佛山市顺德区陈村镇大都村委会文登路1号福喜来公寓地下室2号汽车位

广东省佛山市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在广东省佛山市中级人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：佛山市中级人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

佛山市顺德区陈村镇大都村委会文登路*号福喜来公寓地下室*号汽车位，土地证号：佛府（顺）国用（****）第*******号，不动产单元号：****************************，建筑面积：**.**平方米，套内建筑面积：**.*平方米，用途：汽车位，土地使用期限至****年*月*日。法院交付。

注：*、本次拍卖，该小区业主享有优先购买权。*、标的物按现状拍卖，标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。*、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关*切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。*、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。*、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、成交价款自成交之日起*日内支付完毕。

起拍价人民币*****元，保证金人民币****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

 *、本标的物优先购买权人相关说明：小区业主享有优先购买权。

  优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格，未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。小区业主请于*月**日前向法院书面提交优先购买申请，每户业主只能在本次拍卖**个汽车位中申请任*个车位享有优先权，并附拍卖申请材料：*、申请书；*、身份证复印件；*、房产证或购房合同复印件。把以上资料寄至佛山市禅城区魁奇*路**号佛山市中级人民法院执行局王立志法官收，电话****-********。

 *月**日后，可在工作时间内发送短信至***********查询优先申请结果。

  *、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于*月**日上午**时预约法官后，前*同到佛山市中级人民法院办理委托手续，并于竞买成功后*同到佛山市中级人民法院办理文书交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。

标的集中看样时间: *月**日(有意看样的竞买人请于*月**日之前短信预约，编辑短信格式如下：预约看样，标的名称******，看样人***。短信发送至***********。届时拍卖组将于标的物展示日期提前*天以短信方式通知各有意看样竞买人具体时间和集中地点）。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打网络司法拍卖平台服务专线***-***-****

*、拍卖监督电话：****-********

*、重要提示：

*、执行所依据的法律文书为（****）佛仲字第***号，文书内容请自行在公开官网查阅；

*、拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知；     *、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；     *、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；     *、买受人悔拍后保证金不予退还。

*、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；

*、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；

*、拍卖标的以现状进行拍卖，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不作保证或担保。房产及国土使用权的领证面积，*至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进*步咨询。另外，特别提醒：①拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前*定要自行向相关部门进*步咨询；②因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起**日内缴入法院指定账户(收款人：广东省佛山市中级人民法院，开户银行：中国农业银行佛山市分行华达支行，账号：***************************，并注明“执行案号：（****）粤**执****号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广东省佛山市中级人民法院

*〇*〇年*月**日

佛山市中级人民法院承办法官联系电话：****-********、********

网拍监督电话：****-********

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：***-***-****

竞拍流程指引：****://***.******.***/****/**

人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**/

佛山法院网****://***.******.***.**/***/*****_*/********/

佛山市中级人民法院联系地址：广东省佛山市禅城区魁奇*路**号