位于洱源县茈碧湖镇腾飞路海尾河畔的房产

洱源县人民法院关于位于洱源县茈碧湖镇腾飞路海尾河畔的房产【房产证号：洱房权证玉字第*-***号、土地证号：洱国用（****）第***号】（第*次拍卖）的公告

资产处置单位：洱源县人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

云南省洱源县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：洱源县人民法院, 法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的

*、拍卖标的物概述

段庆荣、龚银妹、段志涛共有的位于洱源县茈碧湖镇腾飞路海尾河畔的房产，房屋所有权证号为：洱房权证玉字第*-***号、房屋共有权证号为：洱房玉共字第*-****、*-****号，共有情况为共同共有，房屋登记用途为综合，现用途为庭院式商住楼。

段庆荣国有土地使用权证号为：洱国用（****）第***号，使用权类型为国有出让用地，用途为城镇单*住宅用地，使用权面积***.**平方米，使用权终止日期为****年**月**日。

建筑物状况：拍卖标的物位于洱源县茈碧湖镇腾飞路海尾河畔，建筑结构为框架结构，权属证书登记建筑层数为*～*层，建筑面积***.**平方米，实际层数为*层，第*层权属证书上未做登记，建筑面积约**.**平方米，本次拍卖依据合法原则，拍卖价格只计算权属证书登记的部分，拍卖成交后对权属证书上未做登记的部分可随拍卖标的物*并交付使用。拍卖标的物坐西朝东；拍卖标的物外立面为外墙漆；*层*层楼地面为地板砖，*层*层厨房卫生间为地板砖，其余为复合木地板；内墙面厨房卫生间为墙砖，其余为乳胶漆；顶棚*层为格栅吊顶，*层为石膏吊顶，*层厨房卫生间为集成吊顶，客厅卧室为石膏吊*周顶，其余为乳胶漆，*层为乳胶漆；进院门为白族民居钢混钢大门，商铺临街门为铝合金卷帘门，进室内门为复合防盗门，卫生间为铝合金玻璃门，卧室门为套装木门，窗为塑钢窗；厨房及卫生间配套设施齐全，楼梯栏杆为型钢栏杆、木扶手；院心地面为青石板地面，白族民居彩绘砖围墙、水池、假山、绿化。拍卖标的物房间规整利于使用；通风、采光、日照等情况好，维护养护情况好，无明显不均匀沉降；墙地面、门窗等无损坏情况；给排水、电气、电讯、有线电视等配置齐全。

*、区域因素分析：

拍卖标的物位于洱源县茈碧湖镇腾飞路海尾河畔，周围环境较好，周围物业主要为商业、办公、居住等物业，无空气、水、固体废物、噪声等污染。区内治安状况较好，周围景观较好，区内绿化等景观*般。市政配套设施完善，道路、供排水、供电、通信、有线电视等配套设施已完备。周围公共服务设施完善，有学习、银行、菜场等公共服务设施。附近有腾飞路、拓源路等主要道路，交通较便捷。

起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：****元。

  *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询；有意者请事先与云南省洱源县人民法院执行局联系后统*安排看样。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   *、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行 ，账号：*****************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

  法院咨询电话：***********  杨法官

举报监督电话：****-*******

淘宝咨询电话：***-***-**** 

联系地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路**号

                     洱源县人民法院

                                     *〇*〇年*月**日