赣州市赣县区梅林镇城南大道东路2号白鹭湾四期3栋141房屋及3栋3号杂间的房屋

赣州市赣县区人民法院关于第*次拍卖赣州市赣县区梅林镇城南大道东路*号白鹭湾*期*栋***房屋及*栋*号杂间的房屋公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违约情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

江西省赣州市赣县区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江西省赣州市赣县区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：赣州市赣县区人民法院）就(****)赣****执恢***号合同、无因管理、不当得利纠纷*案的被执行人财产，进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于赣州市赣县区梅林镇城南大道东路*号，整栋房屋共*层，住宅位于*层、杂间位于第*层，房屋布置为*室两厅，层高*米坐北朝南精装修，登记建筑面积为：***.**㎡，（其中住宅面积为:***.**㎡，杂间为：*.**㎡），房屋使用情况：住宅为自用居住，杂间出粗为水果小吃铺。住宅权证号：赣房权证梅林字第*****号，杂间证号：赣房权证梅林字第*****号。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向赣州市赣县区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到赣州市赣县区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外）。有意看样者请自行前往标的物现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，须本人持有效身份证件到法院领取执行裁定书及拍卖成交确认书。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的*切需缴纳、补缴费用（如测绘费、维修费、话费、物业等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按有关国家法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

优先购买人:无

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对本次拍卖标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始*日前与本院申报、联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖余款由竞得者在****年*月**日**时前缴入法院指定账户[户名：赣州市赣县区人民法院，开户银行：中国农业银行赣县支行赣东分理处,子帐户帐号：[*******************]。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：张：***********（标的物详情、看样时间咨询）联系地址：赣州市赣县区梅林镇双龙大道**号，详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                         赣州市赣县区人民法院

                                           *〇*〇年*月**日