云浮市市区又一城首层1至13号商铺及第二层商铺资产权益

广东罗定农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东罗定农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://**-******.******.***，户名：罗定市农村信用合作联社）对位于云浮市市区浩林东路与金华路交汇处又*城首层*至**号商铺及第*层商铺资产权益进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：位于云浮市市区浩林东路与金华路交汇处又*城首层*至**号商铺及第*层商铺资产权益[权证号：粤房地权证云字第**********至**********号、粤房地权证云字第**********号；建筑面积****.**㎡（详见“资产权益处置清单”）]。

*、重大事项披露：（*）广东罗定农村商业银行股份有限公司（前身为罗定市农村信用合作联社）通过协议抵债方式取得上述竞买标的物，未办理过户手续；标的物目前整体出租（带租约拍卖），月租金**.*万元，租期至****年*月**日。（*）标的物转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，所有需支付的买、卖双方税、费及其可能存在的拍卖费、物业管理费、水、电等欠费（包括但不限于之前欠缴的增值税、土地增值税、土地闲置费、房产税、土地使用税等税、费以及本次转让登记过户所需支付的增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、土地闲置费、测绘费、评估费及办证费等可能存在的税、费）全部由买受人承担，同时买受人须承担*次过户税费、费用或无法过户的风险。（*）拍卖费用：自****年**月*日起，淘宝网资产竞价网络平台合作金融机构发拍标的成交后，将按照溢价金额的*%收取软件服务费，单个标的封顶收费金额***万元，该软件服务费由买家承担。（注：软件服务费=（成交价-起拍价）**%；*是付款方式为金融机构线下转账，非支付宝扣款；*是发票抬头只能为开卖方。）

*、起拍价格：￥********元 竞拍保证金：￥*******元 加价幅度：￥****元或其整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*)项目竞价前淘宝网资产竞价网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞拍保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞拍保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东罗定农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款（扣除保证金后余款）应在竞价成交后**个工作日内划入广东罗定农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东罗定农村商业银行股份有限公司报账中心，开户银行：广东罗定农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*****************，填写缴款单或汇划单时请在备注栏注明：云浮又*城资产权益竞价余款)。

*)竞买人参与竞价，支付竞价保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人，法人或其他组织。竞买人自行了解、判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向我行提交有效证明，经我行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，看样时间定于****年*月**日（其他时间不接受看样），有意者请提前与广东罗定农村商业银行股份有限公司项目联系人联系，联系电话：***********，****-*******，联系人：何生。

*、竞价方式：

*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*)本次竞价活动不受报名人数的限制，*人（含）以上报名且*人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

*、特别提醒：

*)标的物通过协议抵债方式取得，未办理过户手续，目前整体出租，月租金**.*万元，租期至****年*月**日。标的物以现状为准，买受人须承担*次过户税费、费用或无法过户的风险。广东罗定农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请竞买人实地看样及调查了解标的物的具体情况，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切买、卖双方税费均由买受人承担。

*)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：***********，联系人：何   生

联系地址：罗定市迎宾*路*号农信大厦

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