安源区东大街张家大屋社区萍麻路口长兴小区

江西省萍乡市安源区人民法院

关于拍卖安源区东大街张家大屋社区萍麻路口长兴小区房产的公告

（第*次拍卖公告）

萍乡市安源区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在萍乡市安源区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：；户名：萍乡市安源区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于安源区东大街张家大屋社区萍麻路口长兴小区，建筑面积为***.**平方米，房屋产权证号为萍房权证安字第**********号，房屋所有权人为张纯林，规划用途为住宅。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未现场看样直接参与拍卖的视为认可拍卖物现状。请各竞买人自行了解。

评估价：******元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式: 自****年*月**日开始至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，并定于****年*月**日下午**时-**时统*安排看样，有意者请提前与法院联系，逾期不另行安排其他时间现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、特别提醒: *、关于房屋中是否存在其他质量问题，由竞买人自行（可携带专业人员）至现场查看予以确认，其确认后再行决定是否参加竞买，本院不对房屋质量负保证责任；*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；*、买受人悔拍后保证金不予退还。  

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：萍乡市安源区人民法院，开户银行：江西省萍乡农商银行营业部，账号：**********************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：***********（叶）    ****-*******

江西省萍乡市安源区人民法院

                                                                *〇*〇年*月***日