（破）南通天星铸锻有限公司的工业用地、有证房产、无证房产

（破）南通天星铸锻有限公司[联系方式]破产管理人关于位于海安市雅周镇工业园区的南通天星铸锻有限公司工业用地、建筑物的破产拍卖公告(变卖)

破产程序：清算  |  处置单位：南通天星铸锻有限公司破产管理人 |  监督单位：海安县人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

南通天星铸锻有限公司管理人关于南通天星铸锻有限公司破产财产变卖公告

南通天星铸锻有限公司管理人将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：****：//**.******.***,户名：南通天星铸锻有限公司管理人）上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《变卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 管理人将配合买受人办理债权转让手续。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

 *. 本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、变卖标的：南通天星铸锻有限公司（以下简称“天星公司”）破产资产，主要为：工业用地、有证房产、无证房产、香樟、银杏等绿化苗木（详见：《江苏海正房地产评估报告书》、《南通皋审资产评估事务所资产评估报告书》，本次变卖对象房地产的价格不包含存货、办公用品、行车、行车梁、行车轨道等及其他机器设备的价值。

特别声明：买受人在购买前需自行实地看样，变卖以现状成交，否则造成的*切后果由其自行承担。

起拍价：********元，评估价：********元，保证金******元，增价幅度：*****元。

委托人对变卖标的品质不作任何保证，不能保证变卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证变卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。变卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对变卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行清理、检测、修缮和改造，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。

以上事项，本管理人同时采用现场及网络*次集中公告，后续变卖，除依法在淘宝司法拍卖平台上公示外，不再另行公告。

*、咨询、展示看样时间与方式：即日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往查看，亦可与管理人联系。***********（朱先生）、***********（陈小姐）  

*、变卖方式：

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后*个工作日内缴入管理人指定账户(。

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：南通市崇川区工农路*号华雅楼*层）签署变卖成交确认文件。

*、变卖预缴款请交至竞买人支付宝账户，竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，竞买人应确保其支付宝账户中有足额的余额。变卖结束后未能竟得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、特别说明：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。

*、标的物在变卖成交后，由破产管理人协助买受人办理交付转让手续。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

变卖成交后，标的物在移交时的拆卸、搬运过程中产生的费用及对他人的财产造成损失的由买受人承担。

*、本次变卖的标的物以现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并且愿参与竞买本标的物。

*、特别提醒：

*、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负，变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

*、 破产财产变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*. 参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.  现有机器设备等资产存放在标的物的厂区中，管理人将依法进行处置，拍卖成交后不排除上述资产未处置完毕的情况，上述资产在未处置完毕前将存放于厂区内，买受人不得要求搬离或主张任何费用。

*. 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人咨询电话：***********（朱先生）

管理人监督电话：****-********

联系地址：南通市崇川区工农路*号华雅楼*层

法院监督电话：

淘宝技术咨询：***-***-**** 

南通天星铸锻有限公司管理人

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