（破）江西省一汽解放销售服务有限公司房屋建筑物及土地使用权

（破）江西省*汽解放销售服务有限公司管理人关于关于江西省*汽解放销售服务有限公司房屋建筑物及土地使用权的拍卖公告的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  处置单位：江西省*汽解放销售服务有限公司管理人 |  监督单位：江西省南昌市中级人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于江西省*汽解放销售服务有限公司房屋建筑物及土地使用权的拍卖公告

江西省*汽解放销售服务有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月**日，江西省南昌市中级人民法院依法作出（****）洪民*破（预）字第*号民事裁定书，裁定受理江西省*汽解放销售服务有限公司破产清算*案。并于****年**月**日指定江西豫章律师事务所为管理人，具体负责破产清算事宜。江西省*汽解放服务有限公司第*次债权人会议书面表决通过了《江西省*汽解放销售服务有限公司破产财产变价方案》，管理人依据《破产财产变价方案》进行拍卖。

*、拍卖破产标的

江西省*汽解放销售服务有限公司房产建筑物及土地使用权，该资产位于抚州市南丰县市山镇昌厦公路旁，评估总价为***.****万元。具体组成如下：

有证件的土地和房屋建筑物价值：***.****万元

起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度*****元或其整数倍 。

具体情况详见赣百伦评报字[****]第****号《江西省*汽解放销售服务有限公司因破产清算而涉及的部分资产市场价值资产评估报告》，本次拍卖所涉及的资产状况均以实际为准，未在评估报告列明的清单范围的资产不在本次拍卖的标的范围内。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

竞拍开始前（节假日休息）接受咨询，有意竞拍者请与管理人联系看样。（管理人联系电话：***********张洪律师/***********蒋芳律师）

*、竞买人条件

*.中华人民共和国境内具备完全民事能力的公民、企业法人和其他组织均可报名参加竞买。

*.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

*.资产设有保留价，且采用保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交；

*.在竞价交易期内，超过保留价的，最高报价者确定为买受人，报价均低于保留价的该次拍卖流拍；

*.竞价交易期为**小时，在竞价周期内，凡缴纳了保证金的竞买人均可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、标的物移交

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费均由买受人承担。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理*次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担。

*、其他规定

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。自成交之日起本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户作为成交价款，竞得者应在拍卖成交后**个工作日内将标的物拍卖余款（不含竞买人已交纳的保证金）转入管理人指定账户：

收款单位：江西省*汽解放销售服务有限公司管理人

收款账号：********************

开户银行：中国建设银行股份有限公司南昌红谷滩支行

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若其所交纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，由法院强制执行。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、特别提醒

*.标的物以现场实物现状为准，整体拍卖，按现状交付。南昌市中级人民法院和管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切瑕疵。瑕疵不影响成交价的确认。所有标的物以目前存在的状态就地进行移交，移交过程中发生的看管费、补偿费、拆除费、装卸费、机械费、人工费、运输费、环保处理费等均由竞买人承担；

*.土地、房产现状及抵押情况：办理了国有土地使用权证的土地有*****.**㎡，办理了房屋所有权证书的有框架办公楼***.**㎡，钢混厂房****.**㎡。

*.拍卖标的属于破产企业的破产财产，拍卖方无法开具发票。

*.本标的物权属状况在拍卖标的中均有介绍，买受人应在报名时审慎审查评估报告披露内容；

*.依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的*.*%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：*拾万元整）。该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞得人应在交纳成交价款后**个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处（地址：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道****号浦发大厦*楼江西豫章律师事务所）签署《拍卖成交确认书》。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

法院监督电话：****-********（曾琴法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

管理人电话：***********（张洪律师）

                 ***********（蒋芳律师） 

江西省*汽解放销售服务有限公司管理人

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