杭州余杭区余杭街道金星村梅家桥星苑配套用房租赁权

杭州余杭金星股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州余杭区余杭街道金星村梅家桥星苑配套用房*年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州余杭区余杭街道金星村梅家桥星苑配套用房*年租赁权，建筑面积约****㎡。

*、起拍价：*******元/首年，保证金：*** 万元，加价幅度：*万元或整倍数。

*、本次竞价标的租金每*年支付*次，先付后用。租金前*年每年按成交价收取，第*年起每年环比递增*%。本次竞价标的无免租期。

*、本次竞价标的业态：可能产生污染、噪音、汽车维修、洗车房等影响楼内其他单位办公的企业禁止参与竞拍，不得经营国家明确规定禁止的行业。本次拍卖的企业需符合产权方产业导向（禁止高能耗，高污染企业入驻），报名资格需经浙江恒腾拍卖有限公司认可。

*、重大事项披露：①本套房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。②标的未办理产权证，竞买人在参与竞买前须自行向工商、城管、环保及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。③本次拍卖标的不包含智溢路**#、**#、**#、**#、**#、**#。

*、保证金交纳及处置：                                   

*) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入杭州市公共资源交易中心余杭分中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在*个工作日内在线下将竞价余款缴入指定账户(户名：杭州余杭金星股份经济合作社，开户银行：农商行余杭支行 ，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

（*）买受人还应在*个工作日内将履约保证金（首年成交价**%）缴入指定账户(户名：杭州余杭金星股份经济合作社，开户银行：农商行余杭支行 ，账号：***************)。

竞价成功后，买受人应在*天内（企业：凭营业执照复印件、法定代表人身份证正反面复印件、公章及相关材料；自然人：身份证原件及正反面复印件）到杭州余杭金星股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：

*、竞买人若为企业，可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件和法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。自然人报名需要提供身份证原件及正反面复印件。

*、报名时竞买人需提供由浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查及规划设计方案审查意见书》。资格审查及规划设计方案审查时间：自公告之日起至****年*月**日**时截止，资格审查及规划设计方案审查内容如下：

①杭州市内具有独立民事权利能力和完全民事行为能力，能独立承担民事责任的企业法人，自然人；且无失信不良记录发生(企业注册地、自然人户籍所在地检察机关开具的“行贿犯罪档案证明（原件）。

②企业法人须拥有实际到账注册资金****万以上（提供****年审计报告原件)，且参加本次竞拍报名前企业的财务资产报表*年内未发生连续亏损、公司所有权益（净资产）总额在****万以上（注：企业财务资产报表以国、地税申报网上查询核对为准）。

③自然人须提供个人拥有****万元以上的无抵押房产的房产证及固定资产原件（以购房发票或房产评估报告）。

④参加竞拍的企业法人或自然人在报名时，需提供净资产总额在人民币****万元以上的第*方企业法人或自然人（企业提供****年财务报表、自然人以银行存款或无抵押房产及固定资产），作为买受人的履约担保人。

⑤竞买人在报名前须做*个****㎡的规划设计方案（装订成册）：要求合理布局（如:*家有规模超市、饭店、快餐店、早餐店、或者*个酒庄、蛋糕店、*个教育机构、酒店旅馆住宿等,不要重复利用设计），经浙江恒腾拍卖有限公司认可方可报名参加竞拍，竞得后按该方案规划范围内进行布局营业。

⑥拒绝联合体竞拍。

*、咨询、看样及资料审核时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州余杭金星股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

**、特别提醒：

*) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭金星股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由买受人委托浙江恒腾拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：***********，联系人：朱女士

受托方联系地址：杭州市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座。     

    浙江恒腾拍卖有限公司

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