三里亭路15幢1142室第三标段标的物

项目编号：**********-***

滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对丰乐大道、盛苑景城、*里亭路、金鹏梧桐郡、阳明南路、敬梓东路等商业用房招租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物：丰乐大道、盛苑景城、*里亭路、金鹏梧桐郡、阳明南路、敬梓东路等商业用房招租项目本次招租共*个标的物

第*标段标的物为: 丰乐大道商业*号****-*室，面积为***.**平方米；

第*标段标的物为: 盛苑景城*幢***室，面积为**.**平方米；

第*标段标的物为: *里亭路**幢****室，面积为***.**平方米；

第*标段标的物为: 金鹏梧桐郡*#社区商业用房，面积为**.**平方米；

第*标段标的物为: 阳明南路****号恒大绿洲***室，面积为**.**平方米；

第*标段标的物为: 敬梓东路***号商业*楼,面积为**.**平方米

第*标段标的物为: *里亭**幢****室，面积为***.**平方米。

*、重大事项披露

*、 滁州市房产经营管理处 拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：

均为*年，竞得人须在《租赁合同》签定前*次性将第*年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金*年*付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签定时向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后*个工作日内退还（不计息）。履约保证金：中标价的*季度房租金。

*、在租赁期内门面房不得转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

*、本项目招标代理机构为盛唐工程咨询集团有限公司，招标代理费由招标人缴纳给招标代理机构。

*、租金价格、保证金及加价幅度

第*标段标的物为: 丰乐大道商业*号****-*室，面积为***.**平方米，起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

第*标段标的物为: 盛苑景城*幢***室，面积为**.**平方米，起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

第*标段标的物为: *里亭路**幢****室，面积为***.**平方米，起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

第*标段标的物为: 金鹏梧桐郡*#社区商业用房，面积为**.**平方米，起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

第*标段标的物为: 阳明南路****号恒大绿洲***室，面积为**.**平方米，起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

第*标段标的物为: 敬梓东路***号商业*楼,面积为**.**平方米，起拍价：****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

第*标段标的物为: *里亭**幢****室，面积为***.**平方米，起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****元），加价幅度：***元整。

说明：竞租人可以竞租*个或多个标段，若竞租多个标段也可以同时成为多个标段中标人。

*、本次招租项目由盛唐工程咨询集团有限公司代理。

*、保证金交纳及处置

*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，首付成交价款在****年*月**日**时**分前缴入滁州市房产经营管理处指定账户(户名：滁州市房产经营管理处，开户银行：工商银行汇通支行，账号：*******************)。转账时备注：滁州市房产经营管理处商业用房租金(   )标段。

*)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞租人应具备条件

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽宏基建设项目管理有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

*、竞得人须在中标公示结束后*个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的*个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

*、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、咨询、看样的时间

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与盛唐工程咨询集团有限公司项目负责人或招租方联系。

*、竞价方式

*)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒

*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市房产经营管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。

*)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*)若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。

*、资产交易平台收费通知

*）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝*次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

     某商业机构于****年*月*日后发布*标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%

*）缴费方式：

    ①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

    ②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

*）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

招租单位：滁州市房产经营管理处

联系人：胡文胜

联系电话：***********

联系地址：滁州市凤凰西路

代理公司：盛唐工程咨询集团有限公司

联系人：于佳  

联系电话：****-*******、***********、***********

联系地址：滁州市港汇中心*座****室                         

                            招租单位：滁州市房产经营管理处

                             代理公司：盛唐工程咨询集团有限公司

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