（破）莱州汇远机械有限公司和莱州市义信机械有限公司厂房和机器设备

（破）莱州汇远机械有限公司[联系方式]管理人关于莱州汇远机械有限公司厂房和机器设备的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  处置单位：莱州汇远机械有限公司管理人 |  监督单位：山东文济律师事务所 | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于莱州汇远机械有限公司与莱州市义信机械有限公司

工业房地产及配套设施、机器设备的公告

重要提示

    *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被作为违约金处理，请理性参拍。

     *、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与管理人确认是否可行并办理相应的委托手续，否则管理人将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险和费用均由竞买人自行承担。

    *、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通等标的物详细情况，以管理人实地告知为准，如有疑问请咨询管理人。

    *、上述房地产不存在租赁关系。

    *、本次为厂房和机器设备的最后*次整体资产拍卖。

       莱州汇远机械有限公司与莱州市义信机械有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：莱州汇远机械有限公司管理人，监督单位：莱州市人民法院，网址：，现公告如下：

       *、拍卖标的

       *、房屋建筑物，义信公司不动产权证为鲁（****）莱州市不动产权第*******号，总规划建设有**处房产，总建筑面积*****平方米。包括*层办公楼，建筑面积***平方米，*层职工宿舍，建筑面积****平方米，钢结构铸造车间、造型车间、机加工车间、装配车间、配电室等，建筑面积*****平方米。

      *、土地使用权，土地租赁合同号为“莱国土租合字（****）第**号”。租赁双方为义信公司承租莱州市国土资源局的国有土地使用权，坐落于莱州市朱桥镇驻地，土地使用权面积为*****.*平方米，约合**亩，租赁年限*年，终止日期为****年**月**日。土地使用权类型：租赁工业用地。

      *、附属设施包括铁门、围墙、水泥地面等；配套电器设备、**吸收塔、反应器等环保设施。

     *、机器设备，普通车床、半自动车床、数控机床、钻床、磨床、铣床、造型机、混沙机、桥式起重机、空压机、变压器、变电箱、箱式变电站、中频电炉、射芯机、包装机、液压机、泠却塔、黏土砂处理生产线、水平分型造型线、壳芯机、刹车盘涂装生产线、自动喷漆生产线、单螺杆空压机等（以现况为准）。

      上述资产评估值****.**万元。（详见烟宏评报字（****）第** 号、恒丰正泰咨字[****]第****号）

       起拍价：****.**万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。

      拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖不改变土地性质和用途。

      对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系方式***********）。

      *、咨询看样

      自公告之日起至****年*月*日止接受咨询、看样，有意者请与管理人（***********）联系具体事宜。

      *、竞买人条件：

      凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始**小时前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人、法人组织的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处签署相关文件、办理相关交接手续或权属转移手续。如委托手续不完备或未提前到管理人处办理委托竞买手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       *、优先购买权人

      *、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

     *、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

     *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人根据优先权设立顺序确认并设定优先购买权人优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由优先权顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

      *、拍卖方式

      本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

      *、拍卖延时

      本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

      *、税费及其他费用承担

      标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易发生的所有税费由买卖双方依法缴纳（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、资规、建设等相关部门了解）。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。所涉及的可能存在的欠缴水费、电费及其他相关欠缴税费等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在竞买前应向所涉税务等部门咨询、确认成交后应缴纳的税费标准及标的物名下欠费情况。

      *、保证金和余款支付

      *.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

     *.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的**小时内自动转入本管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。

      拍卖余款请于竞拍结束**日内缴入管理人账户（中国建设银行莱州市支行，账号：********************）。

      *.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

      *. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用的损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，由悔拍人承担，管理人有权向悔拍人追偿。

     *、拍品交付

     *、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到莱州汇远机械有限公司管理人处（地址：莱州市北苑大厦*楼山东文济律师事务所）签署拍卖成交确认文件，签署拍卖成交确认文件后，管理人可将竞买标的物移交给买受人；标的物状况以移交时的现状为准，拍卖人对拍卖标的物瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

     *、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

     *、拍卖成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

      标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

      *、特别提醒

     （*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

     （*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

     （*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

     （*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

      管理人咨询电话：***********

      淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                莱州汇远机械有限公司管理人

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