新蔡县仁和大道东段路南金銮檀香园项目1号楼酒店式公寓及地下停车场

拍卖公告

正阳县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在河南省正阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：,户名：河南省正阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：该房产位于新蔡县仁和大道东段路南，为驻马店市金銮檀香园置业有限公司开发建设的金銮檀香园项目*号楼，*号楼设计为地下*层、地上**层，地下*层为停车场，地上*-*层为商业用房，*-**层酒店式公寓。该房地产主体框架完成，内部填充尚未完工，门、窗、电梯未安装，无水电，目前处于停工状态。具体情况如下：

*、地下停车场，位于*号楼的地下*层，钢混结构，规划用途为停车场，实际测绘建筑面积***.**平方米，主体框架完成，未达到交付条件；

*、酒店式公寓，位于*号楼*-**层，钢混结构，规划用途为酒店式公寓，主体框架完成，实际测绘总建筑面积*****.**平方米，内部填充未完工，门、窗、水、电及电梯未安装。

起拍价：****.**万元，保证金***万元，增价幅度**万元（或整倍数）。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的拍卖成交确认书、民事裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关的财产共有人、担保物权人、质押权人、优先购买权人均可参加竞拍，但应事先经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明有、无

如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖成交后，拍卖余款请在成交后*日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在尾款缴纳后*日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等）到河南省正阳县人民法院（地址：正阳县真阳镇西环建设路）找承办人换取法院票据后到*楼***办公室签署《拍卖成交确认书》，之后再找承办人领取裁定书。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：正阳县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司正阳县支行第*分理处，账号：**-***************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自驻中亚资评报字【****】第***号资产评估报告。

标的物详情咨询电话：****-*******（王法官）

法院监督电话：****-*******（程法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：河南省正阳县真阳镇西环建设路

网址：****://*****.*******.***.**/

详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

河南省正阳县人民法院

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