（破）桐乡市乌镇镇金杏苑小区7幢2#车库

关于拍卖桐乡市青镇房产开发公司的桐乡市乌镇镇金杏苑*幢*号车库使用权的竞买公告

（第*次）

（下称：清算组）定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（处置单位：桐乡市青镇房产开发公司清算组，监督单位：桐乡市人民法院，拍卖网址：现公告如下：

*、重要提示

*．郑重声明：本拍卖活动系清算组依据《中华人民共和国公司法》及其司法解释规定的清算组的职责，选择在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处置桐乡市青镇房产开发公司（下称：青镇房产公司）财产的活动。竞买公告、竞买须知未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

*.竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*．本拍卖标的物是以实物现状进行拍卖，清算组不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。务请各竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险，经认真实地看样（包括房屋结构、室内立柱、夹层、房屋使用率等状况）、调查、了解，并且在确定能够承受已知与可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。竞买人*旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。竞买成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。

*、拍卖标的

，车库建筑面积**.**㎡。评估价值：*****元。

起拍价*****元，保证金*****元，增价幅度：***元及其整数倍。

*、特别提醒本标的物使用状态及瑕疵

标的车库位于乌镇东栅景区南面的商贸路与新华路交叉口东北侧的金杏苑小区第*幢。标的车库无装修，内部布局结构，瑕疵情况以现状为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自竞买公告发布之日起至拍卖开始前*日的工作时间（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）接受咨询并安排看样。

清算组联系方式：张律师***********，郑律师***********

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

请竞买人开设淘宝账户参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始**小时前向清算组提交委托手续，清算组会将委托信息输入后台拍卖系统。拍卖成交后办理委托手续的，清算组不予确认。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物的过户登记手续及税费负担

*.标的车库不能办理产权过户登记。

*.本次拍卖交易中产生的税费，卖方仅承担开具增值税发票产生的税费，其他未明确缴费义务人的费用均由买受人负担。相关税费种类与金额以税务机关核算为准。（具体请咨询桐乡市行政审批中心不动产登记、税务窗口，联系电话****-********、********）

*.拍卖成交后的税费及水电费等负担：拍卖成交后，自标的物交付之次日起，有关标的物的税费、水电费、物业管理费、维修维护费等费用，由买受人负担。清算组如已垫付前述税款和费用的，买受人须与清算组结算并支付。

*、对上述标的物权属有异议者，请务必在开拍日*日前与清算组联系，并提供相关权属异议证据材料。

*、本标的物优先购买权人相关说明

优先购买权人参与竞拍的，应至少在开拍日*日前向清算组提出书面申请，并完成在线报名及交纳保证金的程序，清算组经审查确认后会将优先购买权人的信息输入拍卖系统后台。逾期未提出书面申请的，视为放弃优先购买权。

**、保证金说明

竞拍前，竞买人应在竞买支付宝账户中足额存入不低于*****元的金额用于竞买担保，竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，系统会自动冻结*****元作为拍卖保证金。在拍卖成交且标的物竞得者支付网络平台拍卖服务费后，标的物竞得者的保证金将自动转入清算组指定账户抵作拍卖价款，其他竞买人的保证金则在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。若因买受人未及时支付网拍平台软件服务费等原因，导致竞买保证金不能及时充抵拍卖成交款的，买受人应无条件地向清算组补足拍卖成交款。

**、拍卖成交款的支付和标的物交接时间

拍卖成交后，买受人应在淘宝网拍卖成交日的次日起**日内向清算组付清拍卖成交余款（拍卖保证金可冲抵拍卖成交款），清算组指定银行账户（户名：桐乡市青镇房产开发公司清算组；开户银行：宁波银行嘉兴桐乡支行；账号：*****************）；并在付清拍卖余款后**个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等材料原件，到清算组处（地址：海宁市海昌南路***号中海大厦*号楼*楼浙江峻德律师事务所，联系人：张律师***********、郑律师***********）与清算组签订《拍卖成交确认书》及办理标的物的交接手续（过户登记除外）。

买受人未在规定时间内接收拍卖标的物的，标的物的损坏、灭失等风险自逾期接收之日起由买受人承担；由此产生的*切费用亦由买受人承担。

**、买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或者买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，则为悔拍。清算组可以决定重新拍卖，悔拍人须承担相应的法律责任。

重新拍卖时，原买受人（包括委托他人竞买）不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的差价的，悔拍的买受人有义务继续赔偿损失，清算组有权向其追索。

**、网络拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次拍卖的竞买公告、竞买须知和标的物介绍表。

对本拍卖公告内容有疑问的，及本拍卖公告未尽事宜，请与清算组联系咨询。

桐乡市人民法院举报监督电话：****-********

清算组联系人：张律师 ***********、郑律师***********

清算组看样联系人：朱律师***********、沈会计***********

清算组联系地址：浙江省海宁市海昌南路***号中海大厦*号楼*楼，浙江峻德律师事务所

淘宝技术咨询：***-***-****

 桐乡市青镇房产开发公司清算组

*〇*〇年*月**日