云城区兴云东路69号雅湖轩35宗在建工程（房产）抵债权益

竞买公告

云浮市云城区农村信用合作联社将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在云浮市云城区农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**.******.******.***）进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的：云浮市云城区农村信用合作联社经法院裁定所得的位于云浮市云城区兴云东路**号之*雅湖轩**宗房产抵债权益。

*、标的竞拍条件：

起拍价:*******元；

保证金：******元；

加价幅度：*****元或整倍数。

*、重大事项披露：

*、拍卖标的涉及房产开发商为云浮市景瑞投资置业有限公司，涉及房产未经相关部门验收、开发商未交付、未办理产权证，涉及房产何时能通过相关部门验收、何时能交付、何时能办理产权证的期限不能确定，以上事宜由买受人自行向开发商了解，云浮市云城区农村信用合作联社不作任何承诺及不承担任何责任。

*、拍卖标的涉及房产中***号房已装修，涉及抵工程款，装修工程款不列入抵债我社的债务范围，详细情况请买受人自行与云浮市景瑞投资置业有限公司开发商处了解。

*、买受人除支付交易价款外，同时如拍卖溢价需承担淘宝网资产竞价网络平台的服务费用，该服务费用=（成交价-起拍价）**%（如有变更，以淘宝网为准），买受人应向淘宝网详尽了解相关费用。

*、拍卖价款不含佣金、不含实现标的权益的相关费用、不含标的涉及房产转让税费，抵债权益转让所涉及买卖双方应缴的税费以及其他相关的*切费用，上述税费及其他相关*切费用均由买受人承担。

*、本次拍卖标的为**套在建工程（房产）抵债权益，在建工程（房产）按现状处置，竞买人应在出价前详细了解情况，如涉及房屋交付，由买受人自行向云浮市景瑞投资置业有限公司主张接收。

*、**套在建工程（房产）云浮市云城区农村信用合作联社已缴交了过户税费合计*******.**元，但由于消防未验收、改规划未验收、图纸变更、水电未验收等原因未能办理过户，如上述在建工程（房产）具备过户条件时，买受人是否还需缴纳相关税费，买受人应在出价前详细了解情况。

*、**套在建工程（房产）已由云城区人民法院裁定给云浮市云城区农村信用合作联社，裁定文书为（****）粤****执***号之*，但拍卖时未过户到云浮市云城区农村信用合作联社下。竞买人应在出价前详细了解情况，也可以至云浮市云城区翠石路农信大厦*楼资产经营部查看相关法律文书。

*、保证金交纳、处置及成交价款付款方式：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）线下交纳的保证金在竞价结束前，由云浮市云城区农村信用合作联社暂时收管，竞价结束后未能竞得者其保证金将由云浮市云城区农村信用合作联社主动发起在**个工作日内原路退还。

（*）成交价款付款方式为：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云浮市云城区农村信用合作联社指定账户，竞价余款在竞买结束后*天内缴入云浮市云城区农村信用合作联社账户。

户名：云浮市云城区农村信用合作联社

开户银行：云浮市云城区农村信用合作联社

账号： *****************

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人，法人或其他组织。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请联系云浮市云城区农村信用合作联社项目负责人。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 *  分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 * 分钟。

*、特别提醒：

（*）拍卖标的涉及在建工程（房产）以现状为准，云浮市云城区农村信用合作联社不承担本拍卖标的涉及在建工程（房产）的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的涉及房产现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）拍卖标的涉及在建工程（房产）交付、办证、转让等相关手续由买受人自行与开发商云浮市景瑞投资置业有限公司协调办理，所涉及的*切税、费（包括转让税费）均由买受人承担。包括但不限于云浮市云城区农村信用合作联社接收拍卖标的涉及房产抵债双方未缴的税费、本次抵债权益转让所涉及买卖双方应缴的税费[包括但不限于营业税（增值税）、营业税（增值税）附加、企业所得税、企业所得税附加、契税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费、拍卖平台服务费、欠缴的水电费、物管费等]均由买受人承担。

（*）拍卖标的涉及在建工程（房产）的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）拍卖标的成交后，拍卖标的涉及在建工程（房产）的验收、交付、房产证办理、房产质量等责任由云浮市景瑞投资置业有限公司承担，云浮市云城区农村信用合作联社不承担相关责任。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，并到云浮市云城区农村信用合作联社*楼资产经营部查阅标的物的《以物抵债协议书》等权利文书。

（*）买受人应在竞买结束后*天内到云浮市云城区农村信用合作联社（地址：云浮市云城区翠石路农信大厦*楼）签订《成交确认书》。买受人凭《成交确认书》及付清成交价款凭证自行与云浮市景瑞投资置业有限公司协调办理拍卖标的涉及房产转让、交付标的物、办证等相关手续。

    咨询电话：****-*******，联系人：黄生 ***********  

    联系地址：云浮市云城区翠石路农信大厦*楼。

云浮市云城区农村信用合作联社

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