重庆市涪陵区体育南路9号（腾博公寓）1-2-2号住宅用房

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人未通知到。现将本次拍卖在网络司法拍卖平台公示。

拍卖公告

重庆市涪陵区人民法院将于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：重庆市涪陵区体育南路*号（腾博公寓）*-*-*号住宅用房

特别提示：*.该标的物位于重庆市涪陵区体育南路*号（腾博公寓），建筑结构为钢筋混凝土，建筑物竣工时间约为****年，标的物所在楼栋证载总**层，配*部电梯，标的物位于名义层第*层，房屋建筑面积***.*㎡，套内建筑面积***.*㎡，现目前分隔为多个房间使用，内部结构发生重大改变，请竞买人务必联系重庆市天力拍卖有限公司进行现场实地查勘；*.该标的物有租赁，现作福盛茶楼经营使用，据承租人提供的租赁合同显示租赁期自****年*月*日起至****年*月**日止，租金每月****元。承租人已明确表示放弃优先购买权；*.租赁合同整租两套住房，标的物为其中*套，请竞买人注意；*.本次拍卖包含室内装修价值，不包含室内家具家电；*.据重庆市天力拍卖有限公司了解截止****年*月**日该标的物无物业欠费（具体情况以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）；*.标的物拍卖成交后由法院负责交付房屋。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：**.**万元，起拍价：?**.***?万元，保证金：*.*万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)

特别提醒：*、标的物房屋与其他房屋打通使用中，无法明确其具体房屋界线，请竞买人务必联系重庆市天力拍卖有限公司进行现场实地查勘；*、标的物面积最终以国土房管部门出具的房屋平面图和实测为准；*、本次评估未考虑租赁关系对估计对象市场价值的影响；*、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第**条规定和《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第***条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排，联系电话：***-********，***********（咨询、预约看房）。

 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

 *、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

 *、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

 *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

 *、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、需办理授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

 *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：中国工商银行股份有限公司实验路支行；账号：*******************）。

*、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第***条规定，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询机构：重庆市天力拍卖有限公司

咨询电话：***-********，***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***-********；

法院监督电话：***-********；

重庆市涪陵区人民法院地址：重庆市涪陵区太极大道**号；

重庆市高级人民法院监督电话：***-******** ***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重庆市涪陵区人民法院

*〇*〇年*月**日