盐城市区钱江财富广场1幢2-1310室的办公房地产

拍卖（变卖）公告

              (****)苏****执恢**号

本院在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：盐城市亭湖区人民法院，网址：****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

  *、  拍品：盐城市区钱江财富广场*幢*-****室的办公房地产

 (拍品如有人占用，拒不同意移交，交付时间需根据本院强制执行情况确定，交付时间不作保证）。详见评估报告。

*、竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖（变卖）开始前、过程中，中止或撤回拍卖（变卖）。法院变更拍卖（变卖）时间的，将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、竞买人条件：*、拍卖：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（有限制条件的除外）。*、变卖：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额（保证金+变卖价余额），才能取得变卖参与资格。

变卖应买/竞拍方式：标的物网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时； **小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须在竞买开始*日前共同向本院提交合法有效的委托证明，资格经本院确认后方能进行委托，否则成交后委托代理人为买受人。

优先购买权人参加竞买的，应于开拍日的*个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特殊情况经法院确认除外。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“铭俊法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“铭俊法服”安排），请关注“铭俊法服”微信公众号“自助预约看样。咨询电话：***********、*****-***

*、本次拍卖（变卖）活动设置延时出价功能，在拍卖（变卖）活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过拍卖（变卖）时间。

*、拍品过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依法承担；其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。学区情况、户口迁移、水电气过户等问题自行向有关部门咨询。

买受人自行办理车辆变更手续，车辆的罚款等费用由买受人承担。（具体情况以评估报告为准）。

*、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖（变卖）活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与本院联系。

*、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖（变卖）辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属都不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖（变卖）财产。

*、拍卖（变卖）竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（申请执行人参与拍卖（变卖）的自行向法院申请），拍卖（变卖）结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本拍品竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖（变卖）余款在拍卖（变卖）成交后*个工作日内缴入法院指定账户[户名：盐城市亭湖区人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行盐城亭湖支行，账号：************]。拍卖（变卖）未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖（变卖）款，法院可以裁定重新拍卖（变卖），保证金不予退还。重新拍卖（变卖），原买受人不得参与竞买。

*、司法拍卖（变卖）因拍品本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

**、司法拍卖（变卖）买家指南：。

竞买人在拍卖（变卖）竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖（变卖）须知。

举报电话：****-********（院监察室）。 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托铭俊法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“铭俊法服”咨询电话：*****-***。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

淘宝网客服热线：****-********。

联系地址：盐城市亭湖区人民法院执行局（盐城市亭湖区青年东路**号）

若本场成交，则下场取消。

特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

*、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；

*、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产*切已知和未知瑕疵；

*、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

盐城市亭湖区人民法院

****年*月**日