广西柳州市跃进路东三巷五号紫薇园7栋7-1号房屋（规划用途：非住宅）

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院对被执行人沈柳菊所有的位于广西柳州市跃进路东*巷*号紫薇园*栋*-*号房屋（规划用途：非住宅）*套进行公开变卖的公告

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：柳州市鱼峰区人民法院）对被执行人沈柳菊所有的位于广西柳州市跃进路东*巷*号紫薇园*栋*-*号房产（规划用途：非住宅）进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

1.    *、变卖标的：广西柳州市跃进路东*巷*号紫薇园*栋*-*号房产（规划用途：非住宅）

   标的简介：该标的位于广西柳州市跃进路东*巷*号紫薇园*栋*-*号，建筑面积：***.**㎡，规划用途：办公用房，财产所有权人：沈柳菊。该标的物已被柳州市柳北区人民法院、贵州市黔南布依族苗族自治州中级人民法院查封。有*笔抵押，抵押权人：柳州市区农村信用合作联社 ，抵押金额：*******.**元。本次拍卖只拍卖房屋所有权，不包括屋内物品，保养状况较好 ，户型设计较合理，通风采光较好，该标的物目前空置。

       *、竞价时间及保留价、起拍价

       变卖竞价时间****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）。

       变卖起拍价：*******.**元，变卖预缴款：*******.**元，保证金：******.**元，加价幅度：****.**元/次。

       *、变卖方式：

       *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

       *、竞买人竞买资格取得方式:*.通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；*.前往本院缴纳变卖保证金。

       至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

       *、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向柳州市鱼峰区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前*日向本院执行法官（联系电话： ****-*******）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到柳州市鱼峰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：*.拍卖成交价为增值税含税价；

*.因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。

*、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：能（）/否（√）。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、（*）通过支付宝报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日其**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

（*）通过到法院报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后**日内缴纳成交价余款。详情请咨询法院。

**、变卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托广西昌鼎拍卖有限责任公司进行。联系电话：****-*******、***********。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院联系电话：****-*******（陈法官）

法院监督电话：****-*******

法院联系地址：柳州市华润路*号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

柳州市鱼峰区人民法院

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