苏州市吴中区木渎镇玉珑墅14幢405室不动产（含固定装修及家具）

关于苏州市吴中区木渎镇玉珑墅**幢***室不动产（含固定装修及家具）拍卖的公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖财产：苏州市吴中区木渎镇玉珑墅**幢***室不动产（含固定装修及家具），房屋所有权证号:********。房屋建筑面积：***㎡，房屋用途：成套住宅，房屋登记日期：****年**月*日。土地面积：**.**㎡，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。特别说明：考虑疫情，本拍品只提供**看样。另其固定装修及存放在室内的家电，具体以现状为准。详情请参见苏州卓正土地房地产资产评估咨询有限公司出具的“卓正（****）房估**字第******号”房地产估价报告。

*、拍卖时间：本标的拟进行*次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第*次,拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、起拍价*******元，保证金******元，增价幅度*****元。

*、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）。本次拍卖不组织统*看样，有意者请自行前往。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价，费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的*切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

*、拍卖成交后，买受人应于****年*月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州市吴中区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：********************），苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。

*、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前*日向本院书面提出，逾期视为无异议。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币*万元以下；对单位的罚款金额，为人民币*万元以上*百万元以下。      

咨询电话: ****-********张法官；

苏州农润资产管理有限公司***-*******；****-********

淘宝咨询电话***-***-****。

联系地址：苏州市吴中区石湖东路***号； 

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。 

苏州市吴中区人民法院

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