宜阳县城关镇滨河路4-202号房产

宜阳县人民法院关于宜阳县城关镇滨河路*-***号房产（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：宜阳县人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

河南省宜阳县人民法院

变卖公告

   河南省宜阳县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（竞价周期与延时的除外）在宜阳县人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/****/** ，户名：宜阳县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：宜阳县城关镇滨河路*-***号房产，建筑面积：***.**平方米，估价对象建筑总层数为*层，估价对象位于第*层，空间布局为*室*厅*卫，估价对象外墙面刷涂料，室内墙面刷乳胶漆（厨卫内墙面贴瓷片），室内地面铺地砖，顶棚部分石膏吊顶、厨卫顶棚为塑板吊顶，套装门，铝合金窗。设施：该房屋的配套设施主要包括：供水、排水、供电、天然气（未接入）、通讯、电梯（使用受限）等。

起拍价（变卖预缴款）******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

特别提醒：

公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果以及无法过户的后果，责任自负。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、咨询、看样的时间与方式：即日起至变卖前（节假日、双休日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周*至周*上午*：**-**：**，下午*：**-*：**），有意者请与本院联系统*安排看样。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向偃师市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到宜阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

    户名：宜阳县人民法院执行标的款，开户银行：河南宜阳农村商业银行股份有限公司[联系方式]，账号：**** **** **** *****

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

 *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-******** 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

洛阳市宜阳县人民法院

*〇*〇年*月***日