柳州市潭中西路15号富丽嘉园15栋1-5号

广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

变卖公告

本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：柳州市城中区人民法院。）对被执行人广西隆丰建筑安装有限公司所有的位于柳州市潭中西路**号富丽嘉园**栋*-*号房产进行网络公开变卖。现公告如下：

*、拍卖标的：柳州市潭中西路**号富丽嘉园**栋*-*号。

标的物详情：柳州市潭中西路**号富丽嘉园**栋*-*号房产，房屋所有权人：广西隆丰建筑安装有限公司；房产证号：柳房权证字第********号；建筑面积：**.**㎡，规划用途：商用；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：该拍卖标的物尚未清空，目前出租给第*方经营 ，出租情况未确定，房屋在拍卖成交后*个月内由竞买成功的买受人与该房屋内的租户自行协商租赁等事宜，如协商不成，本院将强制清空，清空需要*定时间，意向竞买人参与竞买该房屋则视为接受上述情况。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人*概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：****-*******。

*、起拍价：******元，变卖预缴款******元，增价幅度****元。

变卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，**小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前*天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西昌鼎拍卖有限责任公司统*安排，联系电话:****-*******。

*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交**日内缴纳，可通过银行等方式付款：

*、银行付款方式： 户名：柳州市城中区人民法院，开户银行：中国工商银行柳州市龙城支行，账号：*******************。

 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：    

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院联系电话：****-*******     

法院监督电话：****-*******

联系地址：柳州市高新*路*号

司法拍卖辅助机构：广西昌鼎拍卖有限责任公司

联系电话：****-*******

              柳州市城中区人民法院

                    *〇*〇年*月***日