（破）别墅一栋

拍卖公告

山东万鑫建设有限公司管理人依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《山东万鑫建设有限公司财产变价方案》等相关法律、文件的规定，将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

1. 拍卖标的：山东万鑫建设有限公司（以下简称：“万鑫建设”）鸿嘉星城别墅*幢。

   该房产落户于王立国名下，实际为万鑫建设资产。

   该房产现有证件为：房屋所有权证及国有土地使用证各*份。

   资产详情见评估报告清单。

2. 拍卖时间：此次拍卖竞价时间为****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

   *、拍卖价格：

   鸿嘉星城别墅拍卖价格：起拍价*,***,***.**元，保证金 *,***,***.**元，加价幅度**,***元。

   *、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：鉴于目前处于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，本次拍卖标的物所在小区实施管控，无法组织现场看样，竞买人可以参考标的物介绍。

   *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费按法律规定承担，请竞买人自行咨询当地税务机关。同时，拍卖标的存在物业费、水、电等欠费情况，所欠费用均由买受人承担。

   对于办理过户登记过程中所需的其他相关文件、资料，管理人将尽量配合提供，因标的物登记在王立国名下，且已经被抵押，可能存在不能办理或者延期办理过户的情况。根据以上情况，管理人特别提示，对于以下事项由买受人自行负责和解决，管理人不做任何承诺以及承担任何责任：

1. 拍卖完成后因管理人无法提供全部过户所需材料的；

2. 标的物存在瑕疵的；

3. 不能或者延迟办理过户手续的；

4. 因任何原因导致办理*次过户造成的费用增加的；

5. 若有原有户口难以迁出情况的；

6. 发生其他不利后果的。

   拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。

   *、拍卖成交后，买受人应于*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东万鑫建设有限公司管理人，开户行：齐商银行世纪花园支行，账号：******************），请备注拍卖尾款。

   *、买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还。

   *、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍*日前向管理人书面提出，逾期视为无异议。

   **、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告和竞买须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。竞买人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

   **、自买受人缴足全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人处（地址：山东省淄博市桓台县唐山镇人民政府[联系方式]东邻*楼***办公室）签署拍卖成交确认书，同时办理交付手续。如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任。

   **、软件服务费的缴纳

   标的物竞拍成功后，拍卖系统会生成*笔待支付的软件服务费，若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**日内，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网阿里拍卖破产强清平台可对其进行依法追缴。

   **、风险提示

   *、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。

   未做调查的竞买人视为对本次拍卖标的现状的确认，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

   *、若本次拍卖信息更新后，以最后*次更新内容为准。

   *、标的物的交付时间为管理人交付钥匙和房屋产权证书的时间为准，自拍卖标的交付之日起，拍卖标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

   *、其他详见本公告第*条内容。

   **、管理人联系方式：

   管理人咨询电话：***********（朱老师）

   管理人联系地址：山东省淄博市桓台县寿济路***号唐山镇人民政府[联系方式]东邻山东万鑫建设有限公司*楼。

   淘宝技术咨询：***-***-****

    

   山东万鑫建设有限公司管理人

   *〇*〇年*月***日