镇江市平昌新城新怡苑33幢1104室房地产

浙江省宁波市北仑区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.******.******.*&***;****;_**=*********，户名：宁波市北仑区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于镇江市平昌新城新怡苑**幢****室房地产。房产证号:****************，所在层数**层，住宅建筑面积为***.**平方米，规划用途为住宅，另有阁楼**.*平方米，为复式结构的拆迁安置房；土地证号：镇国用（****）第****号，土地使用权面积**.*平方米，国有出让城镇住宅用地。终止日期****年*月**日。

起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日**时止接受咨询，应路途太远不安排看样。有意者请与委托法院联系看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖适用在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*、标的物以实物现状为准，室内动产以现场交付为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人于****年*月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：*****************)，并在****年*月**日**时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份）到浙江省宁波市北仑区人民法院（地址：宁波市北仑区明州西路***号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后*个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起**日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。（税费由买受人先行垫付，凭票据到法院退款）

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、文创小额贷款（原民和汇通）助拍宝，贷款咨询电话：****-********、****-********，地址：宁波市江东区惊驾路***号泰富广场*座*楼、宁波市北仑区明州西路***号金贸大厦*楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

**、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，授权服务平台联系方式：***-*******；地址：宁波市海曙区江厦街**号。具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自慈溪恒欣房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话： ****-********（业务咨询）、****-********（技术咨询），举报电话****-********，淘宝咨询电话：***-***-**** 。

（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此*个）

联系地址：宁波市北仑区明州西路***号    网址:***.******.***.**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询

宁波市北仑区人民法院

*〇*〇年*月**日