天津市东丽区水镜天苑18号楼-1房地产

天津市第*中级人民法院关于天津市东丽区水镜天苑**号楼-*房地产（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：天津市第*中级人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

变卖公告

天津市第*中级人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天津市第*中级人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、 变卖标的 ：位于天津市东丽区水镜天苑**号楼-*房地产【房屋建筑面积***.**平方米；建筑物总层数*层，所在楼层为*-*层；房屋规划用途居住；土地权利性质出让；土地用途城镇住宅用地；土地使用（承包）期限：至****年*月**日。室内未能进入查勘】。详细情况见。

变卖价：***.***万元，保证金：**万元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度：*万元。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在公告发布之日起*日内双方*同到天津市第*中级人民法院办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天津市第*中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（天津）科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据标的实际情况由中拍公司统*安排），联系电话：***-********、***********。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在开拍日*日(节假日休息)之前向法院提交相关证明材料，经法院确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍日*日之前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：天津市第*中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：*****************）

 *、所在网站电子支付方式：付款教程见该网站。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本次司法拍卖依据（****）津**执恢**号执行裁定书作出。标的物情况介绍摘录自津中通诚房估字（****）第***号估价报告。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（天津）科技服务有限公司咨询。

咨询电话：***-********、***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：天津市河西区新围堤道*号

拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（***.********.***.**）查询。

天津市第*中级人民法院

*〇**年**月*日