位于金沙县鼓场街道城治路31-13附3号的住房一套（胡汝军与龙明娟共有）

金沙县人民法院

关于第*次拍卖胡汝军房屋的公告

     贵州省金沙县人民法院将于****年*月*日上午**时至****年*月**日下午**时（延时的除外，公告期自****年*月*日至****年*月**日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/****/**）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

拍卖标的物：被执行人胡汝军与龙明娟共有的位于金沙县鼓场街道城治路**-**附*号的住房*套（产权证号：********、建筑面积***.*平方米）。双方议价为：***,***元。

标的物介绍：

*.位置状况：位于贵州省金沙县鼓场街道城治路**-**附*号，距金沙县人民政府、金沙县第*小学、金沙县鼓韵广场均不足***米。

*.建筑物状况描述：该房为商品房,外墙无墙砖，楼房总层数为*层，每层高约*米，建筑面积为***.*平方米，装修情况为*般装修，维护状况*般，成新率为*成新。

*.交通状况：交通便利。

*.环境状况及商务繁华度：该房屋周边自然环境*般，繁华度较好。

*.外部配套设施状况：所在区域给排水、电力、电讯基础设施较完备，道路设施较好，公共服务配套设施齐备度较好。

拍卖标的物已知瑕疵及负担：该房屋已办理房产登记，目前尚有部分按揭抵押贷款未偿还，待拍卖成交后须从拍卖所得款中优先偿还银行贷款，该笔贷款结清后方可办理产权过户等手续。

起拍价为：***,***.**元；保证金：*****.**元；增价幅度：****.**元。

    竞买须知：

    *、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    *、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月*日接受咨询（*:**-**:**,**:**-**:**，双休日除外），有意者请自行到拍卖标的物所在地看样。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。

竞买人报名成功后至少要在拍卖期间出价*次，否则视为报名未出价，无法竞买成功。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》。该房屋已办理不动产权登记，办理过户及办理过程中需何种手续请自行到不动产部门及住建局咨询，并以相关部门规章制度为准，竞买人报名参加竞买视为已经自行向相关部门咨询了解，与拍卖人无涉。同时办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位或物业公司自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，该房屋共有人龙明娟为优先购买权人，顺位为第*顺位，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

咨询电话：***********（张法官）

　***********（胡先生）

联系地址：贵州省金沙县鼓场街道长江大道金沙县人民法院

特此公告

金沙县人民法院

*〇*〇年*月*日

附：竞买人可通过“手机淘宝”客户端——“阿里拍卖”——“法院卖货”——“按法院查询”选择“金沙县人民法院”，在列表中查看或参与拍卖详情。