胶州市梧州路602号21号楼商业107号网点

     胶州市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在胶州市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：胶州市人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**，现公告如下：

*、拍卖标的：胶州市梧州路***号**号楼商业***号网点  

房屋产权证号为：市*********号，房屋建筑面积为***.**平方米，房屋规划用途为网点。房屋总层数为*层，拍卖房屋所在层数为*-*层。楼内水、电、卫配套设施较齐全，至价值时点设施、设备运转正常，拍卖房屋安全及卫生状况较好。

    拍卖房屋室内空间布局较好，可利用率较高，经估价人员实地查看，具体房屋装修状况为：入户门为玻璃平开门，室内地面铺木地板，壁纸墙面；厨房、卫生间瓷砖地面墙面，至价值时点，维护、使用情况较好。

    起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

    *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请到实地查看。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

    *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    *、特别提醒：

    *、该房产在中国银行股份有限公司胶州支行有抵押；

    *、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人须于****年*月**日（节假日休息）前同时携带有效证件及委托手续至胶州市人民法院办理相关拍卖事宜；

    *、上述标的物以实物现状为准，按现状拍卖、交接，本院不承担本标的房产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

    *、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

    *、其他相关条件：

*、因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担；具体费用以税务机关核定为准。若该房屋尚欠物业费、水电费等不明确的费用由买受人承担。

*、竞买人不能违背当地限购政策，若竞买人不按法律政策购买，*切后果自负。

    *、法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

    *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日休息）与本院联系。

    *、竞买人资格条件：

    *、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

    *、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

    *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前*个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    *、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    **、拍卖尾款请在****年*月**日前缴纳，通过银行付款，银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：胶州市人民法院，开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行，账号：**** **** **** **** **** ）。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    举报监督电话：****-********

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    法院咨询电话：****-********、***********

    淘宝技术咨询：***-***-****

    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                        胶州市人民法院 

                                     *〇*〇年*月*日