（破）安丘市华安建筑安装有限责任公司第三分公司厂区及地上房屋

安丘市华安建筑安装有限责任公司管理人

关于拍卖安丘市华安建筑安装有限责任公司第*分公司厂区土地使用权及地上房屋

公  告

安丘市华安建筑安装有限责任公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：安丘市华安建筑安装有限责任公司管理人，监督单位：安丘市人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理相关手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

有意者请亲自实地看标的物，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交后，竞买人另向淘宝网阿里拍卖破产强清平台缴纳拍卖千分之*软件服务费。

*、 拍卖标的

不动产情况

（*）土地状况：土地证号为安国用（****）第***号，坐落为安丘市长安路东段路北，使用权人为安丘市华安建筑安装有限责任公司，证载土地使用权面积为****㎡，用途为工业，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日，按照安丘市城区基准地价图所示该宗地为城区*级工业用地，土地评估价值*，***，***元.

（*）房屋情况：厂区内房屋均未办理房产证，地上无证房产****.**㎡，评估价值*，***，***.**元。

（*）其他：变压器*台，评估价值****元。

以上评估价值合计*，***，***.**元。

特别信息披露：该厂区土地抵押于山东安丘农村商业银行股份有限公司，抵押期限自****年*月**日至****年*月**日，抵押欠款金额：***万元。

 该宗土地及房屋起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系人：宫律师，联系方式：***********）。

 *、 咨询看样

自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人***********（电话）联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 若出现优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费、其他费用承担及风险提示

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的税费由双方依法承担，其他*切关联费用由买方承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，请务必充分谨慎调查转让可能发生的税费及风险。标的物交付以现状实物交付为准，买受人应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用。

拍卖人不作过户的任何承诺，竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日**：**前（拍卖成交后*日内）汇款至本管理人指定账户【户名：安丘市华安建筑安装有限责任公司管理人，开户银行潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行，账号：**********************】，并在银行进账联用途栏注明：（****）鲁****破*号，安丘市华安建筑安装有限责任公司第*分公司厂区土地使用权及地上房屋竞买余款。

买受人也可以直接在线上支付竞拍尾款（含超大金额），具体操作方式买受人可在“我的拍卖”查看待付款订单，直接支付尾款。

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（如遇春节假期，则顺延至假期结束）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省潍坊市奎文区北宫东街****号广电数码城*楼西区）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                                      安丘市华安建筑安装有限责任公司管理人

                    *〇*〇年*月***日