位于海南省文昌市潭牛镇竹良水库北侧67674.93平方米的国有土地

海口市琼山区人民法院关于位于海南省文昌市潭牛镇竹良水库北侧*****.**平方米的国有土地（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：海口市琼山区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

              海南省海口市琼山区人民法院

关于被执行人海南东盛弘蟒业科技股份有限公司名下位于海南省文昌市潭牛镇竹良水库北侧*****.**平方米的国有土地，国有土地使用证号：文国用（****）第********号。

  变卖公告

海口市琼山区人民法院将于 **** 年**月 ** 日   **时至  ****年*月 **日 ** 时止（延时的除外）在海口市琼山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/?***=*****.*****.******.*.******，户名：海口市琼山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

 *、拍卖标的：

 被执行人海南东盛弘蟒业科技股份有限公司名下位于海南省文昌市潭牛镇竹良水库北侧*****.**平方米的国有土地，国有土地使用证号：文国用（****）第********号。该土地为国有出让用地，座落于文昌市潭牛镇竹山良水库北侧，用途为农业用地，本院本案对该地有查封，无抵押、担保等他项权利。开发程度为“*通”，即宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水。宗地经线内土地未平整，地上长满杂草，地上有*个约**平米的工棚，部分土地已被鱼塘占用，工棚及鱼塘主人不明。耕作制度宗地为混种耕地。使用年限终止日期为****年*月**日。

经海南中明智土地房地产评估有限公司对上述房地产的价值进行评估，上述土地产市场价格为人民币****.**万元。

 起拍价为***.*万元，保证金为 **万元，增加幅度为 *万元。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询土地所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向海南省海口市琼山区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竟买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到海口市琼山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****  年 **月**日起至  **** 年 *月**日止接受咨询（限本院工作时间），有意者请提前与本院联系统*安排看样或自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

     *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，不到保留价不成交。拍卖*人报名竞买出价不低于起拍价的，即可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书及时自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。是否限购，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户风险由买受人自行承担，拍卖人不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

本次拍卖为净价、现状拍卖。标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费（包括但不限于城市基础设施配套费、土地变性及增加容积率应补缴地价款等）等均由买受人自行承担，并自行按现行规划条件要求办理土地变性及增加容积率补缴地价款手续。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

     *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竟卖成功后*日内缴入法院指定账户（户名：海口市琼山区人民法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司铁桥支行，账号：****************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自海南中明智土地房地产评估有限公司海南中明智 [****](估)字第****号农用地土地估价报告。

咨询电话：****-********、监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：海口市琼山区新大洲大道***号

海口市琼山区人民法院

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