宜州市庆远镇城南中山大道沁弘园小区91.04平方米国有出让土地使用权

广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院

公  示

  关于柳州明昊房地产开发有限公司申请执行李峥、梁静、吴兰友、宜州市通达房地产开发有限公司追偿权纠纷*案，现本院拟于****年*月**日在淘宝网第*次公开拍卖被执行人宜州市通达房地产开发有限公司所有的位于宜州市庆远镇城南中山大道沁弘园小区**.**平方米国有出让土地使用权。

  经询价评估，评估结果为人民币******.**元，第*次拍卖保留价为******.**元，第*次拍卖保留价为******.**元。若被执行人及其他利害关系人对上述评估、拍卖保留价有异议的，在****年*月*日前向本院提出书面异议，逾期本院不再受理。

                                   ****年*月**日

 广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院

   网络司法拍卖公告 

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****，户名：柳州市鱼峰区人民法院。）对被执行人宜州市通达房地产开发有限公司所有的位于宜州市庆远镇城南中山大道沁弘园小区**.**平方米国有出让土地使用权进行第*次网络公开拍卖，公告如下：

*、拍卖标的：宜州市庆远镇城南中山大道沁弘园小区**.**平方米国有出让土地使用权。

*、标的简介：*、拍卖标的位于宜州市庆远镇城南中山大道沁弘园小区**.**平方米国有出让土地使用权。土地使用权人：宜州市通达房地产开发有限公司；土地使用权证号：宜国用（****）第****号；使用权面积**.** 平方米；地类（用途）：住宅用地；使用权类型：出让；终止日期：****年*月** 日；登记日期：****年*月**日。

*、拍卖标的所在小区地理位置优越，交通便利，临近中山大道，附近有车站、学校、银行等，各项生活服务基础设施配套齐全、功能完善、生活方便。该土地使用权无明确门牌标志、标识确定拍卖标的物具体位置，请竞买人在拍卖开始前亲自实地查看、核实拍卖标的具体位置并自行到有关部门了解、核实，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

*、起拍价：******.**元，加价幅度：****.**元/次，拍卖保证金：******.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向柳州市鱼峰区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前*日向本院执行法官（联系电话：****-*******）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到柳州市鱼峰区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：

(*)拍卖成交价为增值税含税价；

（*）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：*.增值税：暂按成交价*%计算； *.城市维护建设税：按增值税额*%计算；*.教育费附加,按增值税额*%计算；*.地方教育附加：按增值税额*%计算；

土地增值税因卖方没有提供取得土地使用权等相关成本资料，国家税务总局河池市宜州区税务局未能计算其应交土地增值税税额，以上税费不包括企业所得税，企业所得税按年征收，分月（季）预缴，年度终了后*个月内汇算清缴，多退少补。

1.     (*)买方应缴纳契税按成交价*%计算，印花税按成交价*.**%计算。

      因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。

*、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的**天内（在本标的拍卖结束后**日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：否。

**、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后***小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

**、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托柳州市鸿源拍卖有限公司进行。联系电话：****-******* ***********（乔先生）。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院联系电话：****-*******（冯法官）

法院联系地址：柳州市华润路*号 

淘宝技术咨询电话：***-***-****

柳州市鱼峰区人民法院

*〇*〇年*月***日