陕西省延安市延川县城北拐峁桥头的金桥宾馆(现名为苑艺宾馆)

陕西省延安市中级人民法院关于*次拍卖延川县金桥宾馆在延川县城北拐峁桥头的金桥宾馆有**层楼房的财产的公告

陕西省延安市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在*延安市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：延安市中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

     *、拍卖标的：位于陕西省延安市延川县城北拐峁桥头的金桥宾馆(现名为苑艺宾馆)。主楼地上**层，地下*层，共计**层，建筑结构为框架结构，房屋设计用途和登记用途均为综合，实际用途为商业、酒店。本次拍卖该楼室，于****年左右建成，****年投入使用，该楼外墙为涂料，部分大理石贴面，玻璃幕墙；给水、排水、供电、通汛、有线、供暖、有线、网络、消防、监控、电梯等公共设施设备齐全，采光条件较好，建筑物维护保养*般，主楼-*-**层，面积为****.*平方米(其中－*、*、*层面积为****平方米，*、*、*、*层面积为****平方米，*、*层面积为****平方米，*、**、**、**层面积为****平方米) 的财产。该楼房所有权证为*个，证号分别为：延川房权证延字第****(－*、*、*层面积为****平方米)、****(*、*、*、*层面积为****平方米，*、*层面积为****平方米)、****(*、**、**、**层面积为****平方米)号，他项权证为延川房延房他字第**－***号及该楼房所占用土地，证号为延土国用(****)字第*-****号，面积为****.***平方米的财产，出让土地，商业用地。该综合楼实物状况：该综合楼土地使用者为延川县金桥宾馆，座落于延川县城北拐峁桥头，东临清涧河，南邻机械厂，西临正街，北邻大禹广场；交通：附近有*路、*路等多条公交线路经过(距离高速路口*千米，距离延川县汽车站**米，位于县城的繁华地段，地理位置较优越) ；商业网点：附近有大禹超市、延川美的旗舰店、秦晋缘购物广场、众源超市、家乐购物广场、方园超市、全家福购物广场、延川县河东批发部、恒源超市、世达通汛、百汇家电等；餐饮：维*火吧、百合婚庆大酒店、涛涛调料水产批发等；医疗：附近有延川县妇幼保健院、延川县人民医院、社区卫生服务站、延川县博爱医院等；教育：育才幼儿园、城关幼儿园、东关幼儿园、晨曦幼儿园、北关小学、城关小学、东关小学、北关中学、延川县中学；金融：农行、建行、工行、中国邮政储蓄银行等；娱乐、休闲：滚石音乐广场、宝莱特桌球俱乐部、大禹广场，延川中央广场、路遥广场、今朝广场、万和广场等，该综合楼现对外承租，期限自****年*月**日至****年*月**日共计**年。

   该综合楼-*-**层，本次拍卖系整体拍卖，现状交付，具体如下：

产权证为：延川房权证延字第****、****、****号[产权证为：延川房权证延字第****号，面积为****.*平方米(其中，－*层，面积为***平方米；*层，面积为***.*平方米； *层，面积为***平方米) ，评估总价为********元(其中，－*层，评估单价每平方米****元；*层，评估单价每平方米*****元； *层，评估单价每平方米****元) ； 产权证为：延川房权证延字第****号，面积为****平方米(*-*层)，评估单价每平方米****元，评估总价为********元；产权证为：延川房权证延字第****号，面积为****平方米(*-**层)，评估单价每平方米****元，评估总价为*******元]在评估总价为********元的基上降价*％作为保留价对外拍卖，即首次起拍卖价为：********元拍卖流拍，现进行*次对外拍卖，在首次起拍卖价为：********元拍卖流拍的基础上降价**％，即*次起拍卖价为：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*定于****年*月*日**:**--**:**时安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍卖价，至少*人报名且出价不低于起拍卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍卖品权属变更手续。办理过程中所涉及该拍卖品本次拍卖所需承担的*切税、费和所需补交的涉及本次拍卖的相关税、费根据法律规定办理，其中被执行人承担的税费由买受人先行垫付，完成产权过户凭相应的缴纳税款凭证至法院申报。具体费用请竞买人前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍卖品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有

*、延安农村商业银行股份有限公司有抵押权，有标的物优先购买权。

*、已通知抵押权人延安农村商业银行股份有限公司。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关说明并在网拍后台录入相关信息；如果不接受线下报名，则请删除本条说明。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：陕西省延安市中级人民法院案件执行款专户，开户银行：农行延安小东门支行，账号：*******************）

     *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明，如果不接受线下报名，则请删除本条说明。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：

  淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

延安市中级人民法院

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