舟山市普陀区沈家门街道大干发达路63-1号、63-3号房产

拍卖公告

浙江省舟山市定海区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在舟山市定海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****;_**=**********户名：舟山市定海区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于舟山市普陀区沈家门街道大干发达路**-*号、**-*号房产（含固定装修，不含可移动家具家电）。本次拍卖标的为*套不动产合并拍卖，不动产之间打通使用，房屋具体信息详见评估报告，整体状况以现场看样为准。大干发达路**-*号总建筑面积为****.**平方米，大干发达路**-*号总建筑面积为***.**平方米，大干发达路**-*、**-*号土地面积为****平方米，出让土地，工业用地，终止日期****年*月*日。

拍卖房屋有租赁，拍卖成交后租赁合同继续履行，租赁期至****年*月*日止，买受人自****年*月*日起享有租金收益**.*万元*年。

拍卖范围内有*处无证建筑，面积共计****平方米，该部分无证建筑不在本次拍卖范围内，评估价值**.*万元需买受人在缴纳尾款时另行支付。房屋按现状交付，拍卖人不保证该部分无证建筑后续能否存续使用，相关买受风险由买受人自行承担。若相关部门要求拆除该无证建筑，由买受人自行负责拆除，费用由买受人承担。

评估价：***.**万元，起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与舟山金达资产评估有限公司联系统*安排看样，联系电话：****-*******,联系人：小干、小陈。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易应付过户费用由买受人、被执行人按税法规定各自承担。被执行人所需承担费用由买受人先行垫付，凭正式发票由法院支付给垫付人。可能存在的水、电、煤、物业等欠费由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：舟山市定海区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行舟山市分行营业部，账号：****  ****  ****  ****  *** )。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、依照法释(****)**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：舟山市定海区环城南路***号

网址: ****://***.********* .**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.********.***.**）”上查询。

 舟山市定海区人民法院

                          ****年*月**日