宁德市蕉城区南际路北一弄10-12号

*、拍卖标的：座落在宁德市蕉城区南际路北*弄**-**号房地产。房屋所有权证号：闽（****）宁德市不动产权第*******号，土地使用权面积***.*平方米，建筑面积****.**平方米，钢筋混凝土结构，房产用途为商住，土地类型为出让。

起拍价***.**万元，增价幅度为每出价*次向上递增*万元，保证金：**万元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日、节假日除外），有意者可自行前往看样或联系宁德农商银行风险部。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物闲置，*楼店面出租，以实物现状为准，宁德农商银行不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，成交后买受人与承租人自行处理租赁事宜。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖产生的买卖双方交易税费均由买受人支付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与宁德农商银行联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宁德农商银行指定账户。

**、拍卖余款在****年*月**日**时前缴入宁德农商银行指定账户(户名：福建宁德农村商业银行股份有限公司，开户银行：福建宁德农村商业银行股份有限公司营业部，账号：**********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照拍卖平台相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

联系人：蔡先生   咨询电话：***********

监督电话：****-*******

联系地址：宁德市蕉城区万安西路**号福建宁德农村商业银行股份有限公司

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