【贯通拍卖537】潮州市枫溪区安丰路丽景花园508号车库

本拍卖公司常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权债权等），欢迎洽谈咨询，联系电话：***********（微信同步）

贯通拍卖关于合肥市政务区潜山路***号天珑广场两套商服及车库的拍卖公告

第【淘****】期

竞买人参拍流程：      登录拍卖平台并阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后联系项目经理签署《拍卖成交确认书》→缴纳淘宝平台软件服务费→前往标的物所在地缴纳成交价款并提取标的物。

开拍时间：以淘宝阿里拍卖每个标的物开拍、结束时间为准。

 *、竞买标的物：

*、合肥市蜀山区潜山路***号天珑广场*、*幢办公楼及商业*幢（南区商业）*-北外商***，皖（****）合肥市不动产权第********号，证载建筑面积**.**平方米。起拍价：***.**万元。竞买人自行调查房产税费，拍卖成交后，过户税费买家承担。加价幅度：*****元或整倍数，佣金*%。标的物所在地：（合肥市***）

*、合肥市政务区潜山路***号天珑广场地下室*商-****，皖（****）合肥市不动产权第********号，证载建筑面积**.*平方米。起拍价：***.**万元。竞买人自行调查房产税费，拍卖成交后，过户税费买家承担。加价幅度：*****元或整倍数，佣金*%。标的物所在地：（合肥市***）

*、潮州市枫溪区安丰路丽景花园***号车库，（房产证号：**********，面积**.**平方米）起拍价：**万元。竞买人自行调查房产税费，拍卖成交后，过户税费买家承担。加价幅度：****元或整倍数，佣金*%。标的物所在地：（潮州市***）

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。     

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前（节假日休息）接受咨询有意者请自行看样。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与拍卖人联系。

*、竞价方式：增价竞价方式。没有保留价的，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、交割事宜：竞拍成交后，买受人务必在标的成交后**日之内携带身份证原件线下支付全额价款至委托人并办理交割手续。待买受人办理完交割手续后，保证金（减去佣金部分）不计息原路退还至买受人支付宝账户。（其中包含淘宝阿里拍卖平台收取的软件技术技术服务费逾期未支付尾款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。交割前务必联络贯通拍卖项目经理，联系电话：***********（工作时间：*:**-**:**）。

标的按现状拍卖，并以现状为准；标的所有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保,亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考,若有与标的实际情况不*致的地方,均以标的现状为准。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。竞买人在参加竞买前应对国家法律、法规及拍卖标的的实际和所有状况进行了解，并亲临展示现场，实地看样，对未实地看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，竞买人须考虑成交后可能需要支付的拍卖价款、佣金、各种税费及其他应付款等，慎重决定竞买行为，拍品数量、质量以交付时的实物现状为准，房产、土地面积以相关登记部门重新核定的为准，黑龙江贯通拍卖有限公司对本次拍卖活动提供的拍卖标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、推介、微信推广等形式对于房地产状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不对业务人员口头表述的误差及影像传播效果承担任何责任，对拍卖标的的状态、品质、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及任何瑕疵不作任何担保。竞买人有责任自行或委托房地产专业人员查看公开展示的拍卖房地产，充分了解拍卖房地产的状况、品质和瑕疵，*旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，并对自己的参拍行为承担法律责任。

*、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。拍卖房地产的建筑面积及相应占用土地使用权面积均以现状或权证主管部门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不*致等多种因素、权证机构（产权、土地主管部门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、评估报告、原产权证、土地证件产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。拍卖房地产均是使用、存在多年的旧房，拍卖标的的现状、用途、面积、室内高度、室内外装修、附属设施、新旧程度、水、电、暖气、电话、网络、物业管理、房屋质量、面积分摊、共用通道、相邻权、共用设施、是否列入市政（地方政府）改造规划及该规划对拍卖标的使用等各种情况可能产生的影响、公共服务机构、有无租赁或占用、交通状况、周边环境均以现状为准，如有遗留问题由买受人自行解决。涉及到使用标的物而发生的水、电等相关费用及其他各种欠费，包含但不限于房屋使用税、土地使用税、物业管理费、电话费等欠交的各种费用均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。拍卖人按照《拍卖法》第***条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。黑龙江贯拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。拍卖人不承担拍品权属、交付及标的物现状中（含建筑状况、安全隐患、配套设施不完善）的瑕疵担保责任，拍卖人提供的有关标的物的资料、文件仅为方便竞买人对标的物进行了解，如有未尽事宜或与实际情况出现差异的，皆以标的物在拍卖范围内的现状为准。竞买人在拍卖会前有权了解拍品的*切状况（包括瑕疵），竞买人参加拍卖会并出价，即表示已完全了解标的物所有情况（包括瑕疵），并愿意承担*切责任。拍卖标的包括但不限于上述瑕疵，买受人放弃因标的瑕疵追究委托人、拍卖人的*切责任的权力。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向哈尔滨仲裁委员会提出仲裁。

此公告在“淘宝网”上发布。

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