柳州市东环大道256号万达广场9栋1-5号

广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院

拍卖公告 

本院定于****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：柳州市柳北区人民法院。）对预登记在被执行人陈彩枝名下的所有的位于柳州市东环大道***号万达广场*栋*-*号的房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：柳州市东环大道***号万达广场*栋*-*号的房产

标的物详情：柳州市东环大道***号万达广场*栋*-*号的房产，房屋所有权人：陈彩枝，所有权证号：桂（****）柳州市不动产权第*******号，房屋规划用途：商业服务，建筑面积**.**平方米，拍卖标的整体维护、保养好，通风采光好，标的物拍卖的价格只限于房屋自身价格，不包含房屋内移动的物品。

房屋情况：带租拍卖，根据租户提供的租赁合同内容如下：租期为****年*月*日起至****年*月**日止，租金按季支付，每季租金*****元/季，房产成交后新买受人自行与租户协商租金交付等情况。

上述房产为预售房，存在产生*次过户税费的风险，意向竞买人请到相关部门咨询。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖。

第*次起拍价：******.**元，保证金*****元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统*提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西昌鼎拍卖有限责任公司统*安排，联系电话: ****-*******、韦先生***********（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考）

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。（竞买人需在标的物开拍前向办理“法拍贷”贷款的金融机构或辅助机构咨询并办理相关事宜）。贷款辅助机构咨询电话：覃经理：***********。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。

*、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。

*、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

*、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要*定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。

**、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*/**/**日内缴入法院指定账户(户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司柳州立新支行，账号：******************* (*案*账户）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：****-*******（陈法官）

联系单位：柳州市柳北区人民法院

联系地址：柳州市柳北区回龙路*号

司法拍卖辅助机构：广西昌鼎拍卖有限责任公司

联系电话：****-*******

淘宝客服电话： ***-***-****

                  柳州市柳北区人民法院

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