六安市金安区先生店乡硖石村幸福庄园14号别墅

*安市金安区人民法院关于*安市金安区先生店乡硖石村幸福庄园**号别墅（第*次拍卖）的公告

资产处置单位：*安市金安区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

*安市金安区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在安徽省*安市金安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院户名：*安市金安区人民法院，网址：****：//**.******.***），现公告如下：

    *、拍卖标的：*安市金安区先生店乡硖石村幸福庄园**号别墅，无房产证，建筑面积为***.**平方米。住宅用房，国有出让土地。(详见评估明细表，具体以实物交付为准。)

评估价： **.**万元    起拍价： **万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

特别提示：竞买人可提前亲自现场看样，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。交付以实物现状为准。因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

瑕疵披露：尚欠的物业、水电等均由买受人负担。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统*看样（统*看样时间暂定**月**日），请竞买人随带身份证前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价等于保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易过户所涉的税费及可能存在的其他税费均由买受人承担，具体以税务机关核定为准。对可能存在物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   *、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：*安市金安区人民法院，开户银行：*安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：*********************** 注：交款时请注明执行案号（****）皖****执恢***号、竞买人姓名及“拍卖款”），并在****年*月**日**时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份）到*安市金安区人民法院（地址：*安市安丰路）签署《拍卖成交确认书》。于签订确认书后**个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院将在民事裁定书送达之日起*日内负责办理标的他项权证的解除手续，尽快交付标的物。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知，标的物情况介绍摘录自安徽安和房地产土地评估有限公司出具的《估价报告》。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：关于电话咨询，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

*、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（竞买者请务必仔细阅读公告内容）

*、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

举报监督电话：****-******* （业务咨询请勿打）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********       郭法官

  淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                                        *安市金安区人民法院

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