杭州市临安区千亩纯别上小区内大花园别墅出售

受委托，杭州临轩房地产代理有限公司（以下简称临轩房地产）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：****://**-******.******.***）进行竞价拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

不动产权证号为：临房产证青山湖移字第*******号

标的物杭州市临安区锦北街道锦绣钱塘紫竹苑***(***幢整幢)，

不动产权证号为临房产证青山湖移字第*******号，房屋建筑面积 ***.**平方米。权利性质：出让/存量房产；用途：住宅  。

*、保证金及加价幅度：保证金：￥**万元，加价幅度：￥*千元或￥*千元整数倍。

*、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、保证金及余款交纳与处置：

*.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入临轩房地产指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.买受人在拍卖成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将拍卖成交价余款缴入委托人指定账户。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、付款方式：

*、竞买人可贷款购买该标的物。竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

*、买受人可选择*次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，但分期付款的买受人应在拍卖成交后*个月内完成全部价款的支付。

*、竞买人应具备条件：

*、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合杭州市购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策（杭州市房产档案馆咨询电话：****-********，********）。如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。

*、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前的*个工作日向闪查公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到临轩房地产办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、接受咨询及看样时间：

自公告之日起至****年*月**日接受咨询，咨询时间*:**-**：**，咨询电话：朱女士***********

看样时间：随时，如需看样请联系朱女士预约。特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别说明：

*.本次拍卖房产为毛坯状态。

*.标的物以实物现状为准，临轩房地产不对标的物承担瑕疵保证。

*.标的物过户交割所涉及的相关税费均由买受人承担。

*.该标的物买可贷款，具体可咨询政府相关部门及贷款银行。

*.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与临轩房地产不承担任何责任。

*.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是*万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读临轩房地产发布的标的物的竞买须知。临轩房地产有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

杭州临轩房地产代理有限公司

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