比比招标网> 企业采购 > 吴小红位于南安市省新镇省身村的住宅
更新时间 | 2019-11-02 | 招标单位 | 我要查看 |
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南安市人民法院关于吴小红位于南安市省新镇省身村的住宅(变卖)的公告(变卖)
资产处置单位:南安市人民法院 | 公告时间:****.**.** **:**:**
福建省南安市人民法院
变卖公告
福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:*****://**.******.***,户名:福建省南安市人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:
*、变卖标的:吴小红位于南安市省新镇省身村的住宅
*、《房屋所有权证》记载内容
《房屋所有权证》 | 南政房权证省新镇字第**********号 | ||||||
房屋所有权人 | 吴小红 | ||||||
房屋坐落 | 省新镇省身村 | ||||||
丘(地)号 |
| 产别 | 私有房产 | ||||
房屋状况 | 幢号 | 房号 | 结构 | 房屋总层数 | 所在层数 | 建筑面积(㎡) | 设计用途 |
|
| 钢筋混凝土 | * | *-* | ****.** | 住宅 |
*、《国有土地使用证》记载内容
《国有土地使用证》 | 南国用(籍)字第********号 | ||
土地使用权人 | 吴小红 | ||
座落 | 南安市省新镇省身村 | ||
地号 | ****** | 图号 |
|
用途 | 住宅 | 土地等级 |
|
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | ****/**/** |
使用权面积 | ***.**㎡ | 共用分摊面积 | *㎡ |
(*)资产概况
*、区位状况描述和分析:
(*) | 位置状况 | |
* | 坐落 | 南安市省新镇省身村 |
* | 方位 | 东邻吴家洪厝,西邻溪流,南邻空地,北临村路 |
* | 距离 | 距省新镇政府约*.*公里 |
* | 临街状况 | 沿村街 |
* | 朝向 | 南北朝向 |
* | 层次 | 整幢 |
* | 地段等级 | 根据《南安市人民政府关于公布实施南安市****年度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》(南政文(****)***号)划分,变卖标的物属南安市省新镇*级住宅用地 |
* | 商业繁华程度 | 变卖标的物地处南安市省新镇省身村;属于农村,距离镇中心商业区域较远,附近各种商业店面、药店、餐饮店等商业网点数量较少,日常人流、车流量较小,商业繁华程度较低 |
(*) | 交通状况 | |
* | 道路状况 | 附近路网密集度低,邻近村道、县道***,道路状况差,道路通达度差 |
* | 出入可利用交通工具 | 出入可用私家车、自行车、出租车、公交车等,附近有“**路”公交车经过,公交可及性低,辐射范围窄,的士停靠点少,来往的少,交通便捷度差 |
* | 交通管制情况 | 无特殊交通管制 |
* | 停车方便度 | 变卖标的物无停车位,周边正规公共停车场地,但有村内空地可直接停车,停车方便程度较高 |
(*) | 外部配套设施状况 | |
* | 基础设施 | 宗地红线外已达*通(即:通上水、通下水、通路、通电、通讯)红线内*平,已开发完成 |
* | 公共服务设施 | 位于省新镇省身村,附近教育、基础医疗等公共配套设施较齐全 |
(*) | 周围环境状况 | |
* | 自然环境 | 周边道路清洁度较低,绿化覆盖率*般,自然环境稍好,周边无水、大气等污染源,空气质量较好 |
* | 人文环境 | 居民素质较好,治安状况良好,人文环境稍好 |
* | 景观 | 环境景观*般 |
(*) | 区位状况优劣分析 | 变卖标的物地处省新镇省身村,周边住宅房屋较多,各类商业及基础配套设施稍完善,交通通达度低,但环境稍好,适合生活居住 |
*、实物状况描述与分析:
(*) | 土地实物状况描述与分析 | |
* | 名称 | 吴小红位于南安市省新镇省身村住宅所属宗地 |
* | 坐落 | 南安市省新镇省身村 |
* | 面积 | ***.**㎡ |
* | *至 | 东邻吴家洪厝,西邻溪流,南邻空地,北临村路 |
* | 用途 | 住宅用地 |
* | 形状 | 小区地块形状规则 |
* | 地形地势 | 地形平坦;地势较路面略高,自然排水畅通,积水的可能性小 |
* | 地质 | 地质条件*般,地基承载力*般,稳定性*般 |
(*) | 建筑物实物状况描述与分析 | |
* | 名称 | 吴小红位于南安市省新镇省身村住宅 |
* | 规模 | ****.**㎡ |
* | 建筑结构 | 钢混结构 |
* | 层高 | *层约*.*米,*层及以上约*.*米 |
* | 用途 | 规划用途及实际用途均为住宅 |
* | 楼宇建成年份及成新率 | 约建成于****年,约**成新 |
* | 平面布置 | 平面布置*般 |
* | 空间布局 | 均为住宅 |
* | 外观 | 贴砖饰面 |
** | 装饰装修 | *层:层高约*.*米,地面水泥砂浆,内墙面及天棚均为水泥漆粉刷。*层:层高约*.*米,厅地面铺设花岗岩,内墙面及天棚均为水泥漆粉刷,房间地面铺设玻化砖,内墙面为水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶,卫生间地面铺设地砖,内墙面贴瓷砖到顶,天棚为塑扣板吊顶。*层:层高约*.*米,厅地面铺设玻化砖,内墙面为水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶,房间地面铺设玻化砖,内墙面为水泥漆粉刷,天棚为石膏板吊顶,卫生间地面铺设地砖,内墙面贴瓷砖到顶,天棚为木吊顶。*、*层:层高约*.*米,厅、房间地面铺设玻化砖,内墙面及天棚均为水泥漆粉刷,卫生间地面铺设地砖,内墙面贴瓷砖到顶,天棚为水泥砂浆。 |
** | 设施设备 | 水卫、电照、通讯、消防等设施设备齐全 |
** | 维护状况 | 房屋使用、保养和维护状况稍好 |
*、权益状况描述与分析:
序号 | 项目 | 权益状况分析 |
(*) | 用途 | 规划用途与实际用途相同 |
(*) | 规划条件 | 规划为住宅用途,符合政府部门相关规划 |
(*) | 所有权 | 价值时点,拍卖标的物已合法取得相关权属证明 |
(*) | 土地使用权 | 出让,终止日期为****年**月**日 |
起变价:*******元,保证金:******元,变卖预缴款:*******元,增价幅度:****元。
特别说明:本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用,扣除的金额仅用于本次评估,准确数据应以有关部门确认为准。
*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与房屋司法拍卖。
参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍*日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到南安市人民法院办理交接手续。
*、咨询、展示看样的时间与方式:自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询,咨询时间工作日(周*至周*上午**:**-**:**,下午**:**-**:**),有意者请与本院联系统*安排看样。
*、变卖方式:
*、本次变卖公告期为**天,如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价,则变卖自动进入到**小时竞价倒计时;
**小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前*分钟内如有人出价,则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。
*、竞卖方式:设有保留价的增价竞买方式,保留价等于起变价,至少*人报名且出价不低于起变价,方可成交。
*、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。
*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞变,不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
*、竞买人报名参与变卖时,网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在竞买成功*日内缴入法院指定账户(户名:南安市人民法院,开户银行:工商银行南安市支行,账号:**** **** **** **** ***),竞买未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
*、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买,法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。剩余的钱款退回反悔买受人。
**、司法变卖因标的物本身价值,其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可查询,网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告,*旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
本标的的评估报告摘自:闽华成评报(****)资字*****号评估报告
咨询电话:****-********,***********(蔡法官)。
拍辅组电话:****-********。
监督电话:****-********。
联系地址:福建省南安市湖中路**号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。
福建省南安市人民法院
****年**月**日
报名地址:******************