位于中牟县新城区人文路以西、商都大道以北质晟嘉苑1号楼2单元202号房产一套

变卖公告

     河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: ****://**.******.***/****/**  账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

       *、变卖标的：变卖位于中牟县新城区人文路以西、商都大道以北质晟嘉苑*号楼*单元***号房产(合同号*************)*套，建筑面积***.**平方米，总层数为地上**层，所在层数为*层，钢混结构，建成年份****年。所在位置为质晟嘉苑，建设规模*般，物业管理较好，*梯*户，该户为西户，南北朝向，采光、通风较好。装修状况：外墙刷涂料；室内毛坯；彩铝窗，入户处装防盗门。教育：中牟*中、中牟县商都路小学等。生活设施：乐购便利店、万家超市、新中原陶瓷第*城、中牟县白沙镇万山路建材市场、中牟新区骨病医院、中牟县人民医院西区、中牟县农村商业银行等。环境质量：附近有绿博半岛、路劲国际城、伟业巴黎印象、*里香溪等居住社区，居住环境较好。该房产为合同号房产，本次拍卖为现状拍卖，房产能否过户及过户相关手续、税费等请自行咨询相关房产登记机关。（以评估报告为准）详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

     起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。

  特别声明：拍卖结束*个工作日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

       *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

     *、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

       *、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       *、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。       

       *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

        对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

      *、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*个工作日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：******************* ）

     *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

     *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

       *、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*.*.*.*.******

     ** 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

      标的物情况介绍摘录自豫郑世纪评字[****]*******号房地产估价报告。   

拍品咨询电话：****-********（柴法官）

      淘宝客服咨询电话：***-***-****

      监督电话：****-********

      联系地址： 郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北***米开发区法院执行局柴法官办公室。

郑州高新技术产业开发区人民法院

                                                       ****年**月**日