北海市北海大道166号东峰广场7幢二单元1305号房屋（含室内家具家电）

广西壮族自治区北海市海城区人民法院

拍卖公告

（****）桂****执***号

本院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在广西壮族自治区北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（淘宝网主页网址：*****://**.******.***/****/**，法院账户名：北海市海城区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：北海市北海大道***号东峰广场*幢*单元****号房屋（含室内家具家电）【备案登记证明号：***-****号】，建筑面积：**.**平方米。

起拍价：******元；；市场（询）价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元。

如第*次拍卖流拍，将于第*次拍卖结束后**日内启动第*次拍卖。

特别提醒：该房屋现状及存在瑕疵等原因造成不能过户或者延迟办理过户的风险和后果由买受人承担，办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。该房屋如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。该房屋物业费从****年至今未缴纳，房屋内有家具电器*同拍卖，家具电器清单详见。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托广西龙辉拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，统*看样时间定为****年*月*日**∶**-**∶**（开拍前*日），请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费(如物业管理费、水电费等)及其可能存在的其他费用均由买受人承担。买受人还需要承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。拍卖财产已知瑕疵，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。该标的违建情况请自行前往或电话咨询规划局核实，如该标的存在违建，违建所涉及的费用和纠纷由竞买人承担和处理。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时（提前*日）前与本院联系。

*、与本标的物有关人员（优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前*个工作日之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：北海市海城区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司北海市北京路支行，子账户账号：************）

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*.是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。如需贷款请提前*个星期准备好材料通过本公司交给银行预审，预审结果、额度以银行为准（银行所需基本材料：*、借款申请人身份证，已婚提供夫妻双方；*、户口本，已婚提供夫妻双方；*、婚姻状况证明；*、最近*个月银行流水，已婚提供夫妻双方；*、收入情况证明；*、法院拍卖公告。以上材料需*式*份。）指定贷款银行联系电话：***********（贷款服务），***********（张经理）。

*.免责条款：竞拍人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、特别说明：因被执行人曹艳巍去向不明，网络司法拍卖的事项无法通知，自本公告公示之日起，满*日即视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（钟法官）

淘宝技术咨询：***-***-**** 

网络拍卖协助机构：广西龙辉拍卖有限公司

网络拍卖协助机构联系电话：***********（龙辉拍卖）(正常工作时间：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**）

                        北海市海城区人民法院

                                                                   ****年**月**日