长泰县兴泰开发区积山村塘边1058号盛世嘉园3幢419号

案号：（****）闽****执***号

福建省漳州市长泰县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时在福建省漳州市长泰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***,户名： 福建省长泰县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于长泰县兴泰开发区积山村塘边****号盛世嘉园*幢***号的住宅房地产，区域内沿兴泰东路、华祥路有较多的临街店面，商业繁华度较高；区域内有凯悦广场及较大规模的自建房居住区，居住集聚度较高；区域内有兴泰西路、华祥路等城市干道，已形成城市路网，交通便捷度较高；区域内有银行、药店、超市、加油站等基础设施完善，生活配套设施齐全，能够满足正常的生产生活需要。区位条件较好。

位于长泰县兴泰开发区积山村塘边****号盛世嘉园*幢***号的住宅房地产，所在建筑物为*层框架结构；建筑物外墙为外墙漆粉刷。至估价时点，位于第*层，*梯**户、平面布局*般，通风采光较好。室内装修状况如下：入户门为彩钢防盗门、其余为铝合金玻璃门，铝合金窗；房间：地面铺设缸砖，墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷；卫生间：地面铺设防滑砖，内墙面为*.*米高的瓷砖贴面、其余为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷。至估价时点，室内水电卫设施齐全，能正常使用。根据房屋利用现状及现场勘察，确定其综合成新率为**%。

特别提醒（瑕疵说明）：

该不动产相关情况买受人需自行向相关部门咨询。长泰县人民法院在成交后将依法出具成交确认书、执行裁定书等相关法律文书，相关过户后续事宜需由买受人自行办理。

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：*.*万元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长泰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到长泰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院高法官（****-*******）联系，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次拍卖成交所产生的依法应由被执行人承担的税、费，由买受人先行垫付代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付。其他有可能存在的如物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后*日内缴入法院指定账户（户名：长泰县人民法院，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司长泰兴泰支行），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自长泰县兴泰开发区积山村塘边****号盛世嘉园*幢***号住宅评估报告。

标的物详情咨询电话：****-*******（高法官)

法院监督电话： ****-*******（李法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：福建省长泰县武安镇溪东村

网址：****://***.****.***.**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

长泰县人民法院  

*〇**年**月**日