（二轮）江苏爱心企业服务有限公司位于南京市栖霞区刀枪河路9号的房地产和机器设备

关于（*轮）江苏爱心企业服务有限公司位于南京市栖霞区经济技术开发区刀枪河路*号的房地产和机器设备拍卖的公告

苏州市吴江区人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：苏州市吴江区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）举行拍卖竞价会,现公告如下：

*、拍卖标的：江苏爱心企业服务有限公司位于南京市栖霞区经济技术开发区刀枪河路*号的房地产和机器设备，权证号：苏（****）宁栖不动产权第*******号，建筑面积: *****.**平方米，土地面积: *****.**平方米，房屋用途：传达室、厂房、办公、消防站，土地性质: 出让。

机器设备：详见资产评估报告。

特别提醒：本次拍卖标的税费由买卖双方各自承担，具体方式如下：法律、行政法规规定应当由卖方承担的税费，由买方自收到法院成交裁定书和过户文书之日起*个月内先行垫付并将垫付凭证交至法院，法院在拍卖、变卖成交价款中优先将垫付款项退还买方。若逾期未垫付或逾期将垫付凭证交至法院，法院将不予退还，由此造成的*切不利后果由买方自行承担。其他费用均由买方自行承担。

起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可以直接来我院立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第*方法拍服务机构：

*、苏州农润资产管理有限公司（联系电话：***-****-***）或关注“农润资产”微信公众号了解详细情况；

*、来拍法服（联系电话：***-*******）或关注“来拍法服”微信公众号了解详细情况；

本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司/来拍法服在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，超出委托事务范围的均由该公司承担所有责任，与我院无关。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前向本院提出书面异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：农业银行吴江分行营业部，账号：*****************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍*个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍*个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-*******（苏州农润资产管理有限公司）

          ***-*******（来拍法服）

举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

苏州市吴江区人民法院

*〇**年**月**日