桂林市兴安县兴安镇兴桂北路1幢2单元7层01号房

广西壮族自治区桂林市*星区人民法院

变卖公告

本院定于 ****年*月*日**：**至 ****年*月*日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：桂林市*星区人民法院。）对被执行人潘灵祥与案外人周成国、韩志国共同所有的位于兴安县兴安镇兴桂北路*幢*单元*层**号进行网络公开变卖。现公告如下：

*、变卖标的：兴安县兴安镇兴桂北路*幢*单元*层**号（建筑面积***.**㎡）。

标的物详情：房屋总层数为*，所在楼层为*；规划用途为住宅；房屋结构：混合结构；自建房；

是否已办理房屋所有权证或不动产权证:已办理。（产权证号：兴房权证字第**********号）。

*、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：**** 年*月*日**：**至 ****年*月*日**：**止（延时的除外），变卖期间有人出价的，则开始为期**小时的竞价，竞价结束则变卖结束。

变卖起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。）

 *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样（双休日除外），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由柳州市万立金融咨询服务有限公司统*安排，咨询方式：看样咨询微信*********；电话：****-*******、***********吴、***********蒋（微信同号）。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的*切税费由买受人代缴和承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（开户银行：广西桂林漓江农村合作银行城东支行，户名：(****)桂****执**号，子账户账号：******************-******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：需申请通过后方可确定办理。司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍前*日（超期无法受理）咨询银行法拍贷签约服务商：万立金服贷款咨询：*******，联系电话：****-*******（座机）、***********黄,***********易；预审结果、贷款额度以银行审批为准；

注*：需准备以下材料：*、个人征信报告，*、房产局查档证明，*、身份证复印件，*、户口本复印件，*、婚姻证明复印件，*收入证明，*、近*个月的银行流水，*、拍卖公告。

注*：已婚者，需提供夫妻双方各*份材料

**、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同的，如有特殊情况请向法院咨询）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

**、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用

**、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样。辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任。

**、如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用，由买受人自行承担

本院监督电话：****-*******

纪检监督电话：****-*******

辅助公司：万立金融咨询服务有限公司

看样联系电话：****-*******、***********吴、***********蒋

联系地址：桂林市*星区辅星路**号甲天下鑫海国际城*栋*单元*楼*号

桂林市*星区人民法院   

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