（破）房屋建筑物、构筑物、设备、在建工程、土地使用权等

鹤岗市鹤翔新能源有限公司和鹤岗天富能源有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：鹤岗市鹤翔新能源有限公司和鹤岗天富能源有限公司管理人，监督单位：鹤岗市中级人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及土地使用权、车辆的登记状态以交付时的现状为准，部分车辆存在被查封或行政违法情形；截至本公告之日，管理人未接收到破产人持有的土地使用权证书，可能存在须补办土地使用权证书的情形；拍卖房屋均为无证房屋，其中鹤翔公司厂区的房屋相关土地系鹤翔公司租赁使用；鹤翔公司厂区的设备及天富公司厂区的部分设备设定抵押权。在建工程中的煤液化气站工程和***工程，其评估值是根据相关资产账面值评估的，管理人和评估机构未能核对实物，如成交后买受人未能实际取得该等财产的，管理人不承担责任。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

（*）房屋建筑类

*、固定资产—房屋建筑物

其中位于鹤岗市鹤翔新能源有限公司共**处建筑物，包括办公楼、化验室、煤仓等，建筑面积**,***.**平方米，评估净值**,***,***.**元。

其中位于鹤岗天富能源有限公司共**处建筑物，包括办公室、锅炉房、门卫室等，建筑面积*,***.**平方米，评估净值**,***,***.** 元。

上述房屋建筑物共**处，建筑面积合计**,***.**平方米，评估净值合计**,***,***.** 元。前述房屋均为无证房屋，其中鹤翔公司厂区的房屋相关土地系鹤翔公司租赁使用。

*、固定资产-构筑物及其他辅助设施

其中位于鹤岗市鹤翔新能源有限公司共**处构筑物，包括污水池、制冷水池、

低温水池等，评估净值*,***,***.**元。

其中位于鹤岗天富能源有限公司共**处构筑物，包括污水池、消防水池、

加气站等，评估净值**,***,***.**元。

上述构筑物及其他辅助设施共**处，评估净值合计**,***,***.**元。

（*）设备类合计

*、固定资产-机器设备

其中位于鹤岗市鹤翔新能源有限公司共***项，包括空压机、变压器等，评估净值**,***,***.**元

其中位于鹤岗天富能源有限公司共***项，包括焦炉煤气压缩机、吸附塔等，评估净值***,***,***.**元

上述机器设备共***项，评估净值合计***,***,***.**元。鹤翔公司厂区的设备及天富公司厂区的部分设备设定抵押权。

*、固定资产-车辆

上述两家公司共有车辆**辆，包括翻斗车、小型货车等，评估净值*,***,***.**元。

*、固定资产-电子设备和办公家俱

位于上述两家公司共有机器设备和办公家俱***项，包括复印机、打印机、投影仪等，评估净值合计***,***.**元。部分车辆存在被查封或行政违法情形。

（*）在建工程

共*项在建工程，分别为：

*、煤液化气站工程：开工日期****年，评估净值**,***,***.**元。

*、焦炭储煤场：开工日期****年**月，评估净值*,***,***.**元。

*、***工程：开工日期****年*月，评估净值**,***,***.**元。

上述在建工程共*项，评估净值合计**,***,***.**元。其中的煤液化气站工程和***工程的评估值是根据相关资产账面值评估的，管理人和评估机构未能核对实物，如成交后买受人未能实际取得该等财产的，管理人不承担责任。

（*）土地使用权

位于鹤岗市兴安区新华*工业园区天富公司厂区（黑（****）鹤岗市不动产权第*******号），占地面积***,***.**平方米，准用年限至****年**月**日，评估净值**,***,***.**元，出让取得。截至本公告之日，管理人未接收到破产人持有的土地使用权证书，可能存在须补办土地使用权证书的情形。

因公告篇幅有限，上述拍卖标的不能全篇幅记录，详情请查看《资产清单》。

起拍价： ***,***,***.** 元，保证金：****万元，增价幅度：***万元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：姜律师、翟律师，联系方式：***********、***********）。

*、咨询看样

拍卖成交前（节假日休息）管理人接受咨询，看样时间统*定于****年*月*日至****年*月**日，有意者请与管理人***********、***********（姜律师、翟律师）联系具体时间和其他相关事宜。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明：暂无

（*）优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金****万元，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后**日内），完成竞拍尾款支付，付款截止日是法定节假日的，顺延*天。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

（*）破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：鹤岗市南山区北红旗路***号职工大学*号教学楼债权申报处）签署拍卖成交确认文件。

（*）破产财产的拍卖成交款全部支付完毕之日起*个工作日内，且签署拍卖成交确认文件后，管理人与买受人协商确定交接方案，由管理人协助买受人及时到相关主管部门办理产权过户手续、交接手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********、***********（姜律师、翟律师）

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

鹤岗市鹤翔新能源有限公司和鹤岗天富能源有限公司管理人

*〇**年**月**日