（破）湖州兴合能源有限责任公司名下位于龙溪南路318号不动产

拍卖公告

****年*月**日，经湖州兴合能源有限责任公司管理人申请，吴兴区人民法院[联系方式]依法裁定新纺集团有限公司、湖州兴合能源有限责任公司、新纺集团湖州进出口有限公司、湖州新纺纺织有限公司、浙江金合电力燃料有限公司及浙江新富电力燃料有限公司合并破产清算。

湖州兴合能源有限责任公司（以下简称“兴合能源”）管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖州兴合能源有限责任公司管理人，监督单位：浙江省吴兴区人民法院[联系方式]，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*、竞买人竞拍前请务必认真、仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明及评估报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞拍标的的土地使用权用途属于商业用地，但后续项目实施中有关合规划、环保、能源、安全生产等要求，具体情况请买受人在竞买前，向各相关部门进行了解，以各部门答复为准，由此产生的法律责任由竞买人承担。

*、因本次拍卖通过破产强清资产交易平台进行，平台将按照系统成交价的*.*%收取软件服务费，单项标的最高收费为人民币**万元（若存在变更，以淘宝网强清平台公示为准），该费用由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则*****://***.******.***/*******/******/***_****?****=**-*************。

*、拍卖标的

*、拍卖标的物情况

 湖州兴合能源有限责任公司名下位于湖州市龙溪南路***号商业房地产。需说明如下：*、该不动产存在租赁（名义出租方为第*方，实际出租方为兴合能源，具体情况可向管理人咨询），承租方共计*户，存在转租情况（具体详见拍品介绍，拍卖成交且与管理人完成交接手续后产生的租金由竞买人向承租方收取。竞买人不享有竞拍成交日前的租金收益。若竞买人需要详细了解承租情况，竞买人需在****年**月**日前与管理人联系咨询，逾期咨询的视为已经全面掌握承租情况）；*、该不动产因年久失修，存在严重漏水、墙体脱落等瑕疵，并存在大量改建等无证房产，需要买受方自行前往勘查，并承担拍卖后的维修义务。

    前述标的物经评估，其评估价值为**,***,***.**元。所有标的物均以现状交付，因该不动产年久失修，存在严重漏水、墙体脱落等瑕疵，竞拍人需自行充分评估标的物的现状。标的物具体情况详见标的物介绍。

*、前述标的物的起拍价为**,***,***.**元，保证金***万元，加价幅度**万元或其整数倍。

对上述标的的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与管理人联系（联系人：张律师，联系方式***********）

*、竞买人条件：凡愿意接受上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织的均可参加竞买，否则由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖前*天**时止（节假日休息）工作时间内接受咨询或查阅评估报告，有意者请与管理人联系（联系电话：***********）统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价高于起拍价，拍卖成交，其他按网络司法拍卖规则进行。

*、标的物以实物现状为准，兴合能源管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，参与竞拍的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物在办理过户手续过程中，因本次拍卖过程所产生的税费（含标的物办理过户过程中的税费），由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。依法应由拍卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费），该垫付款项从拍卖款中优先支付。标的物的移交手续由买受人自行办理，拍卖人给予配合，标的物移交可能存在的搬迁费、拆装费、维修费等均由买受人承担，拍卖人不承担上述任何费用。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：根据《中华人民共和国合同法》第***条等规定，承租人享有对不动产的优先购买权，即在同等条件下享有优先购买权。承租方需在****年**月**日前向管理人主张相应权利，并递交相关材料，否则视为放弃该权利。

*、保证金及余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日**时前（拍卖成交后**日内）汇款至本管理人指定账户【户名：新纺集团有限公司管理人，帐号：***************，开户行：湖州吴兴农商银行股份有限公司城北支行】。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、拍卖成交后，竞买人逾期支付余款或逾期签署《拍卖成交确认书》的视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、标的物交付

*、拍卖成交前标的物所产生的水电费等由兴合能源或承租方承担，自本次拍卖成交之日起，承租方在承租期间内的水电费用由买受方向承租方收取并向水电公司缴纳。对其他可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决并承担，依照相关法律、行政法规、政策的规定，均未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。水电等过户由买受方自行办理，拍卖方提供协助。

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）联系管理人，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人并签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

**、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读相应的拍卖须知等信息。

标的情况咨询电话：湖州兴合能源有限责任公司管理人***********

联系地址：湖州吴兴区栋梁路***号办公楼*楼

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

                                 湖州兴合能源有限责任公司管理人

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