天津市河北区开云大厦2#楼0701-0702房地产

天津市滨海新区人民法院关于天津市河北区开云大厦*#楼****-****房地产（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：天津市滨海新区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

天津市滨海新区人民法院关于变卖天津市河北区开云大厦*#楼****-****房地产的公告

天津市滨海新区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在天津市滨海新区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、变卖标的：坐落于天津市河北区开云大厦*#楼****-****房地产。根据《天津市不动产登记簿查询证明》复印件（打印时间：****/**/**记载；权利人为李兴农；共有情况为单独所有；不动产单元号为****************************登记日期为****年**月**日；不动产权证号为************不动产登记证明号为************。

土地（非林地）登记信息：权利性质为划拨；面积为*.*平方米；用途为城镇住宅用地。

房屋（构筑物）等登记信息: 房屋结构为钢混结构；规划用途为居住；建筑面积为**.**㎡。

该拍卖标的有查封、有抵押。（以上信息摘录自天津蓝禾房地产土地评估咨询有限公司津蓝房地评字[****]第***号房地产估价报告）

该房屋目前使用情况不详，本院不负责腾房，买受人需自行与房地产权利人等解决腾房、物业管理、入住交接等相关问题。该房地产的水、暖、电等设施运行情况不详，需买受人自行了解并承担风险责任，拍卖人不承担修复责任。

变卖价：***.****万元，保证金：**万元，竞价幅度：*.**万元。         

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前*

天**时止接受咨询（周末、节假日除外），咨询电话：***-********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；税款交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。如为限购地区不动产，请自行确定是否具有相关资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：不详

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行汇款到法院指定账户（户名：天津市滨海新区人民法院，开户银行：中国农业银行天津第*大街支行，账号：*****************)。

特别提示：变卖成交后不交纳变卖余款的，保证金不予退还。导致重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒： 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：天津市滨海新区洞庭北路（北塘）鑫盛商务园*号楼

详细信息也可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                      天津市滨海新区人民法院

 *〇**年**月***日