厦门市思明区厦禾路417号401单元（光明大厦）商业房地产

厦门市思明区人民法院关于厦门市思明区厦禾路***号***单元（光明大厦）商业房地产（第*次拍卖）的公告(*次)

资产处置单位：厦门市思明区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

厦门市思明区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在厦门市思明区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：厦门市思明区人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

    *、拍卖标的：厦门市思明区厦禾路***号***单元（光明大厦）商业房地产

    估价对象所在建筑是成套商业，处思明区西部，东至斗西路、南至厦禾路、西至区间道路、北至美仁路。据“厦府[****]***号”《厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知》，该处土地级别属商业Ⅰ级**区。

    估价对象所在建筑物共**层，估价对象位于第*层，建筑面积****.**㎡ ，层高约*.*米，建成于****年，外墙面饰涂料；入户门为卷帘门，铝合金窗； 室内装修为毛坯，内部分隔成多间房间，消防、水电、电梯等设施设备齐全。实地查勘时，该建筑维护保养良好，水电卫等设施齐全，处正常使用中。该建筑地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好。综合确定建筑物成新率为**% 。

    估价对象法定用途为商业，实际用途为商业，目前空置中，已被法院查封。土地批准使用年限自****年**月**日起至****年**月**日止。估价对象已办理产权证。

评估总价：********元，起拍价：********元，保留价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询。本院定于****年**月**日周*上午*:**-**:**集中看样，有意看样者，请请提前**分钟到该房地产处等待，过期不候。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（截止到****年*月**日，估价对象尚欠物业管理费、公摊等费用共计*******.**元，具体详情可咨询厦门光华物业管理有限公司职员朱女士，联系电话****-*******，仅供参考）。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前**日与本院联系。 

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*本次拍卖仅支持线上交纳保证金，暂不支持线下交纳。

**、拍卖余款请在****年**月**日**：**前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （户名：厦门市思明区人民法院，开户银行：中国工商银行厦门市分行美仁宫支行，账号：*******************）

    *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（胡法官）、****-*******（李法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                    厦门市思明区人民法院

*〇**年**月***日