舟山市蓬莱船舶修造有限公司所有的房屋建筑物、土地使用权及机器设备等资产

拍卖公告

浙江省岱山县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：舟山市蓬莱船舶修造有限公司所有的房屋建筑物、土地使用权及机器设备等资产，包括房屋建筑物**项共约*****.**平方米、土地使用权*项共******平方米、海域使用权*项*.****公顷、机器设备**项、车辆*辆、构筑物及其他辅助设施**项。

（*）房屋建筑物**项

总建筑面积约*****.**平方米，均建于****年，其中有证房屋**项证载建筑面积共****.**平方米，无证房屋*项共约*****.**平方米，具体如下：

 （*）土地使用权*项

  土地座落岱山县前岸村，为工业用地，使用权类型：出让，证载土地使用权面积共******.**平方米，分布在舟山市蓬莱船舶有限公司*期厂区和*期厂区，具体如下：

（*）海域使用权*项

海域使用权证书：国海证****************，用海类型：船舶工业用海，宗海面积*.****公顷（透水构筑物*.****公顷，港池、蓄水等*.****公顷），终止日期：****年**月**日。

（*）机器设备

包括龙门吊、电动单梁起重机、吊车、叉车、卷扬机、车床、弯管机、平板车、普通车床、牛头刨床、摇臂钻床、砂轮机、电机、螺杆空压机、数控切割机等**项，具体如下：

（*）车辆

车辆共*辆，分别为浙******帕萨特牌轿车和浙******扬子牌皮卡车，详情如下：

（*）构筑物**项

具体为船台、分段场地、码头、上船道护岸，地坪、围墙等，详情如下：

详见舟普评报（****）第***号评估报告书

特别提醒：

*、无房屋所有权证书的房屋建筑物面积仅供参考，可能与实际有差异，该部分建筑面积以实物现状为准。特别提醒：该无权属证书的房屋建筑物面积是由评估人员现场勘查测量得出。如以后政府相关部门或房地产测绘部门确认的建筑面积与本公告的数据不符，应以政府相关部门或房地产测绘部门确认的建筑面积为准。

该无证房屋建筑物归买受人所有，但法院不保证该房屋建筑物今后可以继续留存，由此引起的风险由买受人自行承担。

拍卖成交后，该建筑物不符合相关标准的，买受人应按照相关部门要求进行整改，对整改后仍不能达到政府部门要求的，应接受相关部门依法处理。办理权证及相关整改、拆除等费用和损失均由买受人承担。

*、因舟山市蓬莱船舶修造有限公司尚未按国有建设用地使用权出让合同（合同编号****************）的约定完成固定资产总投资，岱山国用（****）第**-**号、岱山国用（****）第**-**号、岱山国用（****）第**-**号、岱山国用（****）第**-**号*块土地使用权证（证载土地使用权总面积******平方米）为临时土地使用权证。（详见评估报告中特别事项说明，有意者请咨询政府相关部门。）

根据岱山县自然资源和规划局复函，岱山国用（****）第**-**号、岱山国用（****）第**-**号、岱山国用（****）第**-**号、岱山国用（****）第**-**号*块土地证载土地使用权总面积******平方米中涉及无偿退让面积****平方米，故买受人在该*块土地使用权转移登记时的实际受让面积为******平方米。详情请咨询岱山县自然资源和规划局及不动产登记中心等政府相关部门。

该*块土地使用权归买受人所有，但法院不保证该土地使用权今后可以继续留存，由此引起的风险（包括违约处罚）由买受人自行承担。详情请咨询岱山县自然资源和规划局及不动产登记中心等政府相关部门。

拍卖成交后，该*块土地使用权的开发建设不符合相关标准的，买受人应按照相关部门要求进行整改，对整改后仍不能达到政府部门要求的，应接受相关部门依法处置。办理权证及相关整改、处罚等费用和损失均由买受人承担。

*、根据国海证****************海域使用权证记载，海域使用金缴纳时间截止****年，近*年未缴纳海域使用金。买受人自行负责海域使用权变更过户，变更过户费用及尚欠的全部海域使用金均由买受人承担。详情请咨询岱山县自然资源和规划局等政府相关部门。

*、标的物中“浙******”帕萨特牌**********轿车及“浙******”扬子牌*********轻型普通货车的车牌号均不在本次拍卖范围内。

上述车辆由买受人自行负责提取、自行负责办理过户手续。拍卖成交前该两辆车辆可能存在的违章处罚和费用以及过户过程中所产生的税、费包括可能存在的运输、修理、年检、过户、单证补换等所涉及的*切税、费均由买受人承担（具体税、费由买受人自行向车管所、税务等部门咨询）。过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询落户地市车管所。

*、机器设备数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准。

*、舟山市蓬莱船舶修造有限公司现承租人已承诺：拍卖成交确认后*个月内腾退完毕。

*、厂区内的所有废弃物品（包括垃圾等）均由买受人自行处理及清理，由买受人承担相关费用和责任，法院不承担*切责任。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、对拍卖标的范围内可能存在的违章建筑及其他行政违法等，买受人需无条件接受有关部门处理并承担费用，法院对于能否办妥权证不做任何承诺和保证，不提供原建筑施工的*切原图纸、原规划等相关资料。部分无证房如符合初登记条件，由买受人自行向不动产登记部门申请登记，具体可咨询政府相关部门。

**、买受人须在整体产业、土地规划许可范围内使用本标的物，并须符合相关环保要求，详情请咨询政府相关部门。买受人是否符合过户条件，请买受人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担*切责任。

**、拍卖标的在本次司法拍卖及过户过程中需要缴纳的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，未明确缴纳义务的费用由买受人承担。出卖人应承担的税费由买受人先行代缴，凭单据法院审核后再予以退回。

水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

**、特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

评估总价*** *** ***元，起拍价****万元，保证金****万元，加价幅度**万元。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-***-****、****-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，即可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人为买受人。）

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：岱山县人民法院，开户银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************）。

 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   ）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-***-****。

标的物详情咨询：***********、***********

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：岱山县高亭镇飞舟路*号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。

岱山县人民法院

                                              *〇**年**月**日