商南县富水镇开放大街东侧（南坪小区）2幢6层北户房产所有权

商南县人民法院

竞买公告

 陕西省商洛市商南县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在陕西省商洛市商南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：商南县人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于商南县富水镇开放大街东侧（南坪小区）*幢*层北户房产（房屋权属证书编号：商房权证商南县字第********号）的所有权，证载建筑面积分别为***.**平米。不动产登记证号为：商房权证商南县字第********号，房屋他项权证为（商房他证****字第********号）。

起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、认领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的本人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：标的物专项咨询电话为：****-*******（工作日的上午*:**-**:**；下午*:**-*:**）。本标的物安排集中现场看样，时间为****年**月**日**时起至**时止。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请对本次拍卖活动的整个过程予以关注。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：商南县人民法院执行款，开户银行：中国农业银行商南县支行营业部，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自商南县不动产登记中心产权登记信息。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******

联系地址： 陕西省商洛市商南县世纪大道中段

陕西省商洛市商南县人民法院

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