（破）广西巴帝食品有限责任公司的土地使用权和地上建筑物及机器设备

（破）广西巴帝食品有限责任公司[联系方式]管理人关于贵港市江南工业园土地及地上建筑物和设备的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  处置单位：广西巴帝食品有限责任公司管理人 |  监督单位：广西壮族自治区贵港市中级人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

广西巴帝食品有限责任公司管理人

关于拍卖贵港市江南工业园区内广西巴帝食品有限责任公司名下的国有出让工业用地及地上建筑物和机械设备的公告

广西巴帝食品有限责任公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在在淘宝网网络司法拍卖平台（）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条规定的职责处分债务人财产，并承担相责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请注意本次竞拍的相关条款要求，谨慎理性竞拍。

*、不动产及动产产权变更手续，由自行办理，管理人可配合买受人办理过户手续，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节*切税费、变更登记等税费均由买受人承担。土地及房产和机械设备所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向当地税务部门自行咨询。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

*、特别提醒：

（*）本次拍卖标的物数量及种类较多，情况较为复杂，拍卖公告中载明的土地及房产建筑面积，已办有产权证的以产权证书所记载的面积为依据，未办理产权证书的部分面积以实际面积为准，管理人不对未办证的不动产的面积的准确性做出任何保证。管理人未持有土地证及房产证原件，以不动产登记资料查询结果证明为准。机器设备现处于闲置状态，仅就现状进行拍卖，外观、结构、数量、内在质量及使用性能等以成交后交付时的现状为准，所有的拍卖标的均以现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）机械设备在现场交付，交付后产生拆卸、搬运等费用由买受人承担，所需人工、车辆由买受人自行安排；买受人在拆解上述财产时，应严格按照国家规定的相关操作规程安全作业，如因上述财产拆解、转移造成其自身或他人、以及其他财产造成损坏、损失等，其损失由买受人全部承担，所产生的任何安全事故等责任由买受人负责，所需全部费用由买受人承担。

（*）过户、法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得，存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户时间*般要*到*个月，甚至会延长且不确定，对标的物的产权过户有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

（*）土地用途为工业用地，买受人不得改变土地用途，如需改变，需报贵港市人民政府及有关部门批准。

*、拍卖标的

位于贵港市港南区江南工业园园区内广西巴帝食品有限责任公司名下的国有出让工业用地使用权及地上建筑物、构筑物和机械设备整体拍卖。

拍卖标的物主要清单：

*、国有土地使用权。

土地证号（****）第****号，面积：*****.**㎡，土地性质：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日。

*.地上建筑物、构筑物。

（*）*米，简易装修。

（*）*＃厂房，建筑面积****.**平方米，房产证号为贵房权证字第******号，单层，

（*）办公楼，建筑面积***.**平方米，房产证号为贵房权证字第******号，。

（*）宿舍楼，建筑面积约****平方米，未办理房产证，*层，钢筋水泥结构，简易装修。

（*）构筑物，主要是锅炉房水池、厂区围墙、铁棚等。

*、机械设备。

以上清单仅作为参考，与实际情况并不*致，拍卖以现场实际存放有的机械设备为准。

 对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与管理人联系（联系人：曾律师，联系电话：****-*******  ***********）。

瑕疵说明：

*、上述土地及房屋已抵押给中国农业银行贵港市分行，已分别被南宁市江南区人民法院、贵港市港南区人民法院、贵港市港北区人民法院、贵港市中级人民法院查封。成交后管理人可协调人民法院解除查封。

*、机械设备已多年未使用，也未进行过检修，所有的机械设备可能无法正常使用。其中各种罐体内存放有何种液体及数量均不详，管理人无法提供详细信息。

*、竞价时间及起拍价格。

拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）。

起拍价：经参考原评估报告及债权人会议通过的《财产变价方案》确定起拍价为：￥****.***万元；竞买保证金：***万元。增价幅度：**万元。

本次拍卖的起拍价和成交价为不含税价。

*、标的物展示时间与方式。

自公告之日至拍卖开始前*日止的工作日（周*至周*工作时间内）接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由管理人安排，看样联系人：曾律师，电话：***********

*、竞买人条件。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买开始前*日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人、法人单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人。

申请优先购买权的竞买人，请在拍卖标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

*、报名方式。

淘宝网报名，拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖破产强清平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖方式。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担。

本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节的*切税、费（包括与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、企业所得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至贵港市不动产登记中心、贵港市港南区税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

买受人参与竞买的，视为对公告中“本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节*切税、费均由买受人承担”予以认可并接受。

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

**、拍卖保证金。

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，金额以《拍卖公告》确定的为准，系统将会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖后***小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后***小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、。

拍卖余款请在网络竞价成交后*日内汇款至本管理人银行账户（户名：广西巴帝食品有限责任公司管理人，开户银行：中国工商银行银行股份有限公司贵港市新城支行，账号：*******************），请买受人交余款时备注“拍卖余款”。

买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记录到管理人处（荷城路****号普罗旺斯*号楼*层）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的*切风险转移至买受人处。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的*切风险。

**、竞买人违约责任。

拍卖成交后买受人悔拍（包括且不限于买受人未在拍卖成交后*日内未将拍卖成交全部余款缴入管理人银行账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，计入广西巴帝食品有限责任公司财产，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补、清偿破产债权。如保证金不足支付重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将申请人民法院强制执行。

**、风险提醒。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

**、注意事项。

*、

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，

*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、竞买人在拍卖竞价前应如实向拍卖网络平台提供准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果竞买人提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                                      广西巴帝食品有限责任公司管理人

                                                                                                            *〇**年**月**日