武隆区仙女山镇仙女村一社房屋一幢、附属建筑物及扣押动产

重庆市武隆区人民法院关于武隆区仙女山镇仙女村*社房屋*幢、附属建筑物及扣押动产（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：重庆市武隆区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，现将本次司法变卖在网络司法拍卖平台公示。

变卖公告

重庆市武隆区人民法院将于****年*月*日**:**起（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：），现公告如下：

*、变卖对象：武隆区仙女山镇仙女村*社房屋*幢、附属建筑物及扣押动产

*、*.标的房屋土地使用权类型为出让土地，面积为***.**㎡，房屋结构为砖混结构，房屋用途为商用，*楼设有客房**间，*楼客房**间（*楼和*楼客房内部构造和布置基本*致，略有不同），*楼设有客房*间（其中****、****、****、****、****为*床，****、****为*床）；有产权登记的面积楼层为*-*层，房屋建筑面积***.**㎡(标的物面积最终以土地信息登载为准，变卖成交价不做调整)；在该幢房屋旁被执行人自行搭建了钢棚结构餐厅、厨房、砖混结构的羊圈等附属建筑设施（未办理产权登记），在该房屋上被执行人自行搭建了第*层（未办理产权登记）。自行搭建的部分为违法搭建，未办理产权登记，且附属建筑设施所占土地存在占用部分集体土地的情形，可能存在无法办理房屋产权登记，以及可能强制拆除等风险。具体状况以实物现状为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解；

*.该标的物变卖成交后，由执行部门负责交付标的物；

*.司法拍卖、变卖成交及以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；

*.标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负；未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解；

*.房地产权证号：***房地证****字第****号（产权登记为*-*层，本次变卖包含违建的第*层）；

*.本次变卖范围包含国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的的设备和室内装修等；本次变卖价格包括装修装饰及查封扣押的家具家电等动产，但不包括债权债务，特许经营权等其他或权益的价值；

*.查封扣押的动产，包含酒店使用电器、家具等物品（具体详见扣押清单）*并纳入整体变卖的范围；

*.法院所展示的视频与照片仅作参考。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物；竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅本院读发布的变卖须知；

*.咨询、预约看样联系电话：***-**** ****（重庆联交所涪陵分所武隆支所）。  

评估价：双方协议，未评估，起拍价：***.**万元，保证金：**.***万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*、变卖方式：*.本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）；

竞买人需要先在淘宝网司法变卖网络平台（网址：）上在线报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

*、本院已委托重庆联合产权交易所武隆支所在变卖期间作为司法变卖辅助工作机构，对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联合产权交易所武隆支所具体安排，联系方式：***-********）。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、变卖标的存在权利瑕疵：有抵押、有查封

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日与本院联系。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。

竞买人应当具备完全民事行为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。

竞买人应在变卖结束前通过淘宝网司法变卖网络平台（网址：）在线报名，变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市武隆区人民法院，开户行：建行重庆武隆支行；账号：********************）。 

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：重庆联交所涪陵分所武隆支所  ***-********；

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询；

法院咨询电话：***-********；

法院监督电话：***-********；

联系地址：重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路**号；

重庆市高级人民法院监督电话：***-******** ***-********；

重庆市武隆区人民法院

****年*月**日