成都市新都区新都镇学院路东段300号25栋3单元5层9号住宅房地产

锡林浩特市人民法院关于成都市新都区新都镇学院路东段***号**栋*单元*层*号住宅房地产（变卖）的公告(变卖)

资产处置单位：锡林浩特市人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

锡林浩特市人民法院

关于变卖成都市新都区新都镇学院路东段***号**栋*单元*层*号住宅房地产的公告

 锡林浩特市人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在锡林浩特市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(户名：锡林浩特市人民法院，网址：），现公告如下：

*、变卖标的：

产权人：唐云昌、邓蓉，房屋坐落：成都市新都区新都镇学院路东段***号**栋*单元*层*号住宅房地产，结构：框架，房屋总层数：*，所在层数：*，建筑面积（平方米）：***.**，设计用途：住宅。

该住宅楼估价对象所在楼房系****年左右修建交付使用的*层框架结构住宅楼，大楼外墙面刷涂料，单元内*梯*户布局，楼梯间：地砖踏步，内墙面刷涂料，设铁栏杆及木扶手。估价对象位于大楼*层，建筑面积：***.**㎡，层高约*米，产权用途和实际用途均为住宅；房屋设计为*室两厅*厨双卫平层布局，其室内状况为：进户安装防盗门：地砖地面，墙砖墙面；客厅：木地板地面，内墙面及天棚刷乳胶漆，饰阴角线；卧室：地面铺设木地板，内墙面及天棚刷乳胶漆，饰阴角线；卫生间、厨房：地面铺设地砖，内墙面贴瓷砖到顶，天棚为铝扣板吊顶；安装木门、塑钢窗。

估价对象上下水、电、气、讯、光纤、网络均通，维护保养较好。根据委托人提供的成都市新都区不动产登记中心出具的估价对象“土地登记卡”记载及注册房地产估价师实地查勘，估价对象位于成都市新都区新都镇学院路东段***号**栋*单元*层*号，土地用途：住宅用地，使用权类型：出让，分摊土地面积：**.*㎡，土地使用权终止日期：****-**-*。估价对象所在宗地土地形状较规则，利于项目规划布局和土地利用；地形、地势平缓无明显坡度；地基承载力较强，无不良地质条件；至价值时点，宗地上已修建住宅用房，土地开发程度宗地外达“*通”（通上下水、电、气、讯、道路）、宗地内达“*通*平”（通上下水、电、气、讯、道路，场地平整），基础配套设施完善。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向锡林浩特市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到锡林浩特市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：锡林浩特市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司锡林浩特融达支行，账号：**** **** **** *****)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自房地产评估报告内正翔估字(****)第****号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******、***********

（工作时间：工作日上午*:**-**:**,下午*:**-*:**）

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市人民法院

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