杭州经济技术开发区白杨街道16号大街32号土地使用权、房产及附属设施

杭州经济技术开发区人民法院关于杭州经济技术开发区白杨街道**号大街**号土地使用权、房产及附属设施（重新*拍）的公告

资产处置单位：杭州经济技术开发区人民法院 | 公告时间：****.**.** **:**:**

杭州经济技术开发区人民法院

拍卖公告（重新第*次）

 (****)杭经开执民字第****号

因原买受人悔拍，杭州经济技术开发区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在杭州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：杭州经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

 *、拍卖标的：杭州经济技术开发区白杨街道**号大街**号国有土地使用权、房产及土地使用权范围内的所有附属设施

*、【土地使用权】标的物坐落于杭州市经济技术开发区白杨街道**号大街**号的*宗国有土地使用权，评估土地面积为****平方米，估价设定用途为工业用地。

标的物坐落在杭州市经济技术开发区白杨街道**号大街**号，属杭州市*级地，杭州经宏建设机械租赁有限公司于****年*月**日依法登记，土地证号为杭经国用（****）字第******号，宗地号为**-***-***-*****，土地登记用途为工业用地，证载土地登记面积为****平方米，宗地东至建筑，南至道路，西至道路，北至建筑。

标的物为国有土地，杭州经宏建设机械租赁有限公司于****年*月**日以出让方式取得，截止估价期日****年*月*日，剩余土地使用年限**.*年。标的物有抵押权、租赁权，不清楚是否有地役权等其他他项权利、相邻关系权利。

标的物为国有出让用地，现状为工业用地，地上有钢混结构工业厂房*幢，总建筑面积*****.**平方米，实际容积率*.**。详见下表。

建筑物状况*览表

【特别提醒：本公告介绍内容来源于杭州绿顺地产评估咨询有限公司出具的杭绿地[****](估)字第***号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

*、【房产及附属设施】标的物范围为位于杭州经济技术开发区白杨街道**号大街**号国有土地上的建筑物及附着物，建筑总面积为*****.**平方米（有证建筑物总面积为*****.**平方米，无证建筑物总建筑面积**.**平方米）,另有钢棚（含车棚）总面积***.**平方米。本次标的物估价结果包括与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施,不包括土地使用权价值。

   根据杭州市规划和自然资源局提供的《房屋所有权证》及《杭州市不动产权属信息查询记录》（编号：*********-*******），房屋所有权人为杭州经宏建设机械租赁有限公司，标的物房产证编号、坐落、建筑面积等房屋登记状况见下表：

房屋登记状况*览表

 根据《国有土地使用证》（杭经国用（****）第******号）及《杭州市不动产权属信息查询记录》（编号：*********-*******），标的物土地使用权人为杭州经宏建设机械租赁有限公司，土地座落为杭州市经济技术开发区白杨街道**号大街**号，地号为**-***-***-*****，图号**-**.*-*、**-**.*-*，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期至****年**月**日止，土地使用权面积为****平方米，其中独用面积****平方米，登记日期为****年*月**日。

 根据《杭州市不动产权属信息查询记录》（编号：*********-*******），标的物于****年**月**日设定抵押权，抵押权人为中国工商银行股份有限公司杭州经济技术开发区支行，债权数额合计****万元；标的物于****年**月**日设定抵押权，抵押权人为浙江德美彩印有限公司，债权数额合计***万元。至价值时点两抵押权尚未注销。至价值时点，标的物已被杭州经济技术开发区人民法院、江干区人民法院、余杭区人民法院、杭州市公安局江干区分局查封。标的物他项权利登记信息详见下表：

 *幢他项权利登记信息*览表

      *幢他项权利登记信息*览表

       *幢他项权利登记信息*览表

    根据《杭州市不动产权属信息查询记录》及《国有土地使用权证》，标的物独用国有土地使用权面积****平方米。宗地所在地块土地形状为较规则形状，对土地利用无不良影响。宗地地势较平坦，地质条件较好。区域基础设施完善。

   根据委托方提供的相关资料及估价人员的实地勘察，建筑物实物状况如下表*-*所示：

  建筑物实物状况*览表

钢棚、车棚:钢管支撑，钢棚顶。

    根据申请人介绍及实地查勘，标的物目前为他人使用，由于产权人未能提供相关资料，具体使用人、使用情况不明，提请报告使用方注意。

 标的物坐落于杭州经济技术开发区白杨街道**号大街**号。标的物位于杭州经济技术开发区较中心位置，地理位置较好。周边有杭州日保施工设备有限公司、杭州天弈机械有限公司、杭州得力纺织有限公司等公司，区域工业集聚度高。区域生活公共配套设施较齐全，有超市、酒店、银行等。标的物临**号大街、*号大街，外围有公交*号路**号大街口、**号大街*号路口站，有***、***路公交通过，可达市区部分区域，区域内道路纵横交错，交通较好。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江博南土地房地产评估规划有限公司出具的浙博房估[****]第***号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

【特别说明】本次拍卖为带租赁按现状拍卖。房屋租金为提前*个月预收，买受人自产权交割手续办理完成后，房屋租金由买受人收取。房屋租赁现状如下（仅供参考，以交接时实际为准，买受人需要自行核实），请竞买人谨慎参与竞买。本标的物为工业厂房，如有自然人竞得，买受后的相关过户政策和手续请先行咨询不动产登记管理部门，拍卖人不负责解答，自然人因未及时了解标的物的相关过户政策和手续而影响过户的，相关责任由自然人自行承担，请谨慎参与竞拍。

【特别说明】本次拍卖标的为自建不动产，所涉税费均由买受人承担，具体缴费标准及可能产生的费用自行向相关部门核实，参考标准如下（具体收费标准以相关法律法规及相关部门政策为准。）：

  起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度*万元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询和组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“来拍法服”统*安排，联系电话***-*******、****-********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金***万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：杭州经济技术开发区人民法院，开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

*、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起*个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务： *、中国银行杭州经济及技术开发区支行，联系人：章先生，联系方式：****-********、***********。 *、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：张听，  联系方式：****-********、*********** 。 *、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式：***********、***********。 *、建设银行浙江省分行营业部，联系人：黄兆洪，联系方式：****-********、***********。 *、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，***********。 *、杭州银行下沙支行，联系人：王菁菁，****-********。 也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

咨询看样安排联系电话：***-*******、****-********（来拍法服）。看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话： ****-********、****-********     监督电话：****-********。

联系地址：杭州经济技术开发区海达南路***号*座

杭州经济技术开发区人民法院

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